离婚房产抵押变更怎么办理手续

律师解答www. 离婚房产抵押变更的手续为:一般应由产权登记一方与贷款 银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同,有条件的,应当提供担保。
变更登记后,剩余未还的债务为房产登记人个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 法律依据 《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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