独家院只有房产证能过户吗

律师解答 独家院只有房产证不能过户。在办理房屋过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,只有房产证的房屋无法登记办理过户手续。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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