买房是现在年轻人的一件大事，在社会浸润不久的他们并没有足够的金钱去买新房，因此二手房就成了很多人的选择，但即便是买二手房，也依旧需要谨慎，以免上当受骗。

朋友介绍房子，结果被骗买到“凶宅”

张某即将到三十岁的年纪，他这些年工作一直是租房住，在外闯荡几年下来也有了一定存款，他想趁着自己三十岁生日前买一间房子让自己安定下来，也算是给自己三十岁生日的礼物。张某不想找中介买房，因为他曾经被中介骗过，于是他找到自己人脉比较广的朋友那里，将房子问题托付给了他。那个朋友果然不负张某所望，一个星期后就给张某带来了一个好消息。

张某趁着双休跟朋友来到他推荐的房子那里，他对这个房子很满意，交通便利，环境优美，价钱也合适，就是楼层有点高，但对于张某来说这点小问题是可以不用在意的。他很快就在朋友的帮助下和房东签订了合同。

在张某三十岁生日的那天，他搬进来新买的房子里，将朋友都请过来，开了一个暖房宴兼生日会。张某极力邀请给那个给他推荐房子的朋友来聚餐，但是被对方拒绝了，张某见对方那么坚定，也就没在强迫。本来张某是很开心的，但是会后有一个朋友偷偷跟张某说这个房子是个“凶宅”，这里曾发生过凶杀案。张某吓了一跳，他并不知道这件事，在送走所有朋友后他赶紧跟那个朋友打了电话，在问及此事时朋友支支吾吾不肯直说，张某本来只是怀疑的事情，现在信了大半，他跟朋友大吵了一架，然后决定赶紧退房。

他想联系房东退房，结果说了这事之后遭到对方拒绝，对方表示合同已经签了是不可能退房的，再联系对方就联系不到，张某联系之前推荐房子的朋友，可也失去了联系。

张某在发现被欺骗买到“凶宅”后是可以主张退房的，从知道或者应当知道是“凶宅”后，一年内可以主张解除房屋买卖合同。

根据《合同法》第54条规定“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

《民法典》

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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