婚后买房只写一个人的名字是否属于共同财产,需要根据具体情况来判断,以下几种情况可能会影响房产的归属:
1、夫妻双方有约定:如果夫妻双方在婚前或婚后有书面约定,明确该房产归一方所有,那么该房产就不属于共同财产。
2、一方父母出资购买:如果一方父母出资购买房产,并明确表示该房产只归自己的子女所有,那么该房产就不属于共同财产。
3、因继承或受赠所得:如果一方在婚后通过继承或受赠的方式获得房产,且该房产在法律上明确属于一方所有,那么该房产也不属于共同财产。
需要注意的是,即使房产只写了一个人的名字,也不代表该房产就一定不属于共同财产,在某些情况下,法院可能会根据实际情况,认定该房产为夫妻共同财产,在购房时,建议夫妻双方在签订购房合同前,明确各自的权益和责任,避免产生不必要的纠纷。
建议参考:
1、签订书面协议:夫妻双方可以签订书面协议,明确该房产的归属和使用情况,以避免日后产生争议。
2、保留相关证据:在购房过程中,夫妻双方可以保留相关证据,如购房合同、付款凭证、房产证等,以便在需要时证明自己的权益。
3、咨询专业人士:如果对房产的归属存在疑问,夫妻双方可以咨询专业的律师或房产中介,了解相关法律法规和具体情况。
相关法条:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金、劳务报酬;
2、生产、经营、投资的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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