土地他项权证是在他人土地上享有的权利的证明;可以满足他人对土地利用的需求;他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人;土地他项权证的存在对所有人、使用人有一定限制;土地他项权是一种生产、生活中客观存在的权利。关于土地他项权证什么样的问题，下面由法务时刻小编为您详细解答。
一、土地他项权证什么样的
1.土地他项权证是在他人土地上享有的权利的证明;可以满足他人对土地利用的需求;他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人;土地他项权证的存在对所有人、使用人有一定限制;土地他项权是一种生产、生活中客观存在的权利。
2.依据：《城镇国有出让和转让暂行条例》
第三十五条 ，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条 ，抵押人到期未能履行或者在期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
二、在我国怎么办理他项权证
一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和者共同提交资料的：
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证;
3、夫妻关系证明(证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
根据他项权利人和房屋所有权人签订的协议，双方持协议和身份证明以及其他必要证明到房管部门办理登记和证书发放事宜。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到法务时刻咨询专业律师。
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