一、

违建执法程序是怎样的

　　违建执法程序遵循一系列严谨的步骤，以确保法律公正和权益保障。

　　1.程序开始于违建的发现，这可以由执法机关自主发现，也可以通过公众或单位的举报来启动。

　　2.执法机关会对发现的违建进行立案审批，以确定是否有必要进行深入调查。

　　3.在立案审批后，执法机关会进一步调查违建是否具备相关规划手续，同时还会询问当事人并制作询问笔录。

　　4.如果违建被认定存在，执法机关会制作限期拆除决定书并送达给违建所有人。在限拆期限届满且未自行拆除的情况下，会等待法定的诉期（通常为6个月）。

　　5.诉期过后，执法机关会催告当事人履行拆除义务，并给予一定的催告期限（一般为10个工作日）。如果当事人仍不拆除，执法机关会制作强制拆除决定书并送达。

　　6.在实施强制拆除前，会进行公告告知当事人，并最终实施强制拆除。

　　整个过程中，执法机关需严格遵守法律规定，确保程序合法、公正。

二、

违建规划调查步骤

　　违建规划调查是违建执法程序中的重要环节，其步骤严谨且不可或缺。

　　1.执法机关会对发现的违建进行初步了解，包括其位置、规模、结构等基本情况。

　　2.执法机关会调查违建是否具备相关规划手续，这是判断违建是否合法的关键依据。

　　3.在此过程中，执法机关还会询问当事人，了解其建设过程和是否存在违法行为。

　　4.通过调查收集到的证据和信息，执法机关会进行综合评估和分析，确定违建的性质和危害程度。

　　5.执法机关会根据调查结果制定相应的处理措施，包括限期拆除、强制拆除等。

　　整个调查过程需遵循法律程序，确保调查结果的准确性和公正性。

三、

违法建筑类型概述

　　违法建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑，以及采取欺骗手段骗取批准而占地、扩建和改建的建筑。

　　根据违法建筑的不同性质和特点，可以将其分为以下几类：

　　1.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑，如擅自在公共道路上搭建的摊位、亭子等。

　　2.不按批准的设计图纸施工的建筑，如擅自改变建筑高度、结构、用途等。

　　3.擅自改建、加建的建筑，如在原有建筑基础上进行未经批准的改建、扩建等。

　　4.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，如将宅基地私自转让给他人用于非农业建设。

　　5.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑，如超过规定面积或高度的住宅等。

　　6.擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑，如将工业厂房改为商业用途等。

　　7.逾期未拆除的临时建筑，如超过规定期限仍未拆除的临时设施等。

　　8.违反法律、法规有关规定的其他建筑，如未经批准擅自建设的各类设施等。

　　以上八类违法建筑是城市规划中常见的违法形态，它们的存在不仅破坏了城市形象和规划秩序，还可能对公共安全和社会稳定造成潜在威胁。

　　了解违建执法程序和违法建筑类型，让你在城市规划与建设中避免违法。如果你有任何疑问或需要法律建议，欢迎在律飞侠上提问，我们将竭诚为你服务。