土地使用权证到期如何处理

依据我国相关的规定，是属于用益物权的一种，土地使用权是一定使用期限的，土地使用权的期限不能超过土地的最高使用年限，那么土地使用权证到期怎样处理?下面由法务时刻小编为读者进行相关知识的解答。

土地使用权证到期如何处理

依据我国相关法律的规定，土地使用权证到期的，土地使用者可以申请续期。需要续期的，重新签订土地使用权出让合同。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还，并依照规定办理注销登记。

第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新，支付土地使用权出让金，并办理登记。

国有土地使用权有偿使用收入

1.土地出让金各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

2.土地收益金(或土地增值费)土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，土地使用权证到期的，土地使用者可以申请续期。需要续期的，重新签订土地使用权出让合同。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到法务时刻进行。

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