1.如果是因为空调质量问题导致着火的，一般是经营者或生产者的责任。
2.如果是有人故意纵火导致着火的，由纵火人承担责任。
3.如果是由于附近居民燃放烟花爆竹导致着火的，该居民应承担责任，同时物业也承担一定的赔偿责任。 法律依据 《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
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