案例一

我的丈夫是后和我，我是头婚。丈夫和前妻生有子女，离婚时财产有一半给了前妻。丈夫和我几年后，就给前妻生的子女和我生的子女每人一套房。5年前，我和丈夫买了房子，证是我们夫妻的名字，交税时登记的是我们夫妻的名字和我生的子女的名字，请问我丈夫去世后，前妻的子女有权分房产吗？

丈夫前妻子女是否有权分房产，要从被继承人范围和继承人权利两个方面进行分析。

首先，根据《中华人民共和国》的相关规定，如果对婚内财产没有特别约定，你和你丈夫结婚后中属于你丈夫的部分是你丈夫可被继承的遗产。你所称的房屋系你和你丈夫结婚后所购买，属于夫妻共同财产，同时登记了你和你丈夫以及你子女的名字，则该房屋属于你们共有。将来你丈夫去世后，房产中属于他的份额则纳入遗产范围，由各继承人继承。

其次，你丈夫同前妻所生子女对房屋有无继承权需要分情况进行分析。根据《中华人民共和国典》第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。同时根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，子女属于第一顺位继承人。因此你丈夫去世前如留有遗嘱，则按照遗嘱的内容来继承，如未在遗嘱中的财产则按照法定继承来继承。也就是说与前妻的子女能否继承房屋首先要看是否有遗嘱；如未留遗嘱，则按照法定继承，此种情况下，你丈夫与前妻所生育的子女对其遗产也有继承权。

案例二

我和老公结婚20多年了，有一套正在还房贷的房子，是我老公一个人的名字。如果我出去打工，他可以在瞒着我的情况下把房子偷偷卖掉吗？

原则上你老公无权单方处分夫妻共同房产，但实践中也存在房屋被单独买卖的风险。

如果该房屋是你们婚后购买，即使登记在你老公一人名下，房屋仍属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，婚后购买的房屋以及共同还贷部分，如果没有其他约定，均属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，超出日常生活需要而进行的处分，如房产的买卖，需夫妻双方同意。因此，你老公不得擅自买卖你们共同的房屋。

但在实践中，因该房屋登记在你老公一人名下，这样便存在第三人错误以为该房屋归其个人所有的可能性。因此，不排除你老公故意隐瞒实情进行处分的可能，此时存在两种情况。

第一种情况，如果买方办理了过户登记且已尽到注意义务，确实对房屋的所有权情况不知情，并支付了合理对价，那么根据《中华人民共和国民法典》司法解释中关于保护善意交易相对人的相关规定，买卖房屋的行为有效，房屋无法追回，但此时卖房款仍属于夫妻共同财产，你可以要求将该房款置于夫妻共同管理之下。

第二种情况，如果买方明知或应该知晓房屋为夫妻共同财产，存在恶意串通的情形，此时你可凭购房合同、、相关沟通记录等证据起诉确认房屋买卖合同无效，并要求对方返还房屋。

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