恋爱期间赠与的房产，分手后是否可以要回？

本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对恋爱期间赠与的房产，分手后是否可以要回？的观点吧。

【案例回放】

张先生在一次饭局上认识了李小姐，对李小姐一见钟情，便开始追求李小姐，逢年过节从来少不了红包，“1314”、“520，红包不断，但是李小姐考虑到自己跟张先生的年龄差了整整有25岁，所以一直犹豫不决，张先生也看出了李小姐的顾虑，于是就在2017年情人节的时候，出资150万购买了一套住房，登记在了李小姐的名下。

2018年春节的时候，张先生提出到李小姐家，见见李小姐的父母，李小姐勉强答应了，从父母家出来以后，李小姐以父母不同意为由提出分手，张先生无奈，向李小姐提出，分手可以，但是李小姐必须把房子还给自己，但是李小姐没有答应，于是张先生一纸诉状将李小姐告上法庭，请问张先生在谈恋爱期间赠与李小姐的房产，李小姐是否需要返还？

【观点分歧】

对于李小姐是否应当返回房产，实践中有两种观点：

第1种观点是：张先生赠予李小姐的房产，已经登记在李小姐的名下，财产权利已经转移，因此张先生不能根据《合同法》第186条的规定要求返还财产。

第2种观点是：张先生对于李小姐赠与的房产是以结婚为目的的赠与，属于附解除条件的赠与，现在结婚目的无法达成，如果不支持返还，将显示公平，因此李小姐应当返还房产。

笔者同意第2种意见，理由如下：

【律师观点】

本案中张先生对李小姐的赠与有大额的，也有小额的赠予。笔者认为：小额赠与属于谈恋爱期间联络感情或者表达爱意的一种方式，具有道德义务性质，分手的时候可以不予返还，但是大额的赠与，比如说豪车房产的大额的财产，如果一方明显是以结婚为目的的赠与，则属于附条件的赠与，如果结婚目的无法实现，则所附条件已经实现，受赠人应当返还受赠的财产。

本案中张先生明显是以结婚为目的，2018年还专门去拜访了李小姐的父母，但是李小姐却以父母不同意为借口，提出了分手，结婚的目的无法实现，赠与所附条件实现，李小姐也只能返还房产，但对于日常的“1314”、“520”的小额的转账，小李小姐可以不予返还。

【法院判决】

法院判决：李小姐于本判决生效之日起10日内返还张先生房产。

对于恋爱期间赠与的房产，分手后是否可以要回？的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！

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