父母赠予房产是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断,以下几种情况下,父母赠予的房产可能被认定为夫妻共同财产:
1、夫妻在婚姻关系存续期间接受父母的赠予,且没有明确表示只归一方所有的,视为夫妻共同财产。
2、父母在赠予房产时明确表示只归一方所有的,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
3、夫妻在婚姻关系存续期间,双方父母共同出资为子女购买的房产,产权登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
建议参考:
1、在接受父母赠予房产时,最好签订书面协议,明确约定该房产的归属。
2、如果父母在赠予房产时明确表示只归一方所有,建议将该协议进行公证,以增强其法律效力。
3、对于夫妻共同出资购买的房产,建议在购房时明确约定各自的出资份额,并将相关约定写入购房合同。
相关法条:
《民法典》第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条:下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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