贷款抵押是购房者在购房过程中经常会选择的一种方式，实现购房梦想。在办理完抵押贷款之后，需要完成一些必要的程序才能完全拥有房屋，本文将为你详细介绍贷款抵押通过后需要办理的相关事宜。
首先，你需要去税务局办理房地产税以及个人所得税的手续。购房者需要了解，在还款期中，税务局会向购房者开出每月的应纳税款通知单，购房者需要按照通知单及时缴纳税款。此外，如果办理抵押贷款时贷款银行收取了房地产评估费用、贷款手续费等等，也需要交纳相应的税款。
其次，购房者需要向发放贷款抵押的银行支付各项手续费用。根据贷款合同约定，购房者需要支付贷款利息、还款手续费、提前还款违约金等费用。此外，银行会将抵押物的权属证明留在银行备案，如果以后需要将房子卖掉或者过户给其他人，需要通过银行解除抵押物。
第三，需要办理房屋权属过户手续。在完成贷款抵押手续后，购房者还需要到当地房屋管理部门，完成房屋权属过户手续。在过户过程中，需要携带贷款抵押合同、银行提供的赎楼函和各项证件等材料。
最后，购房者需要在银行完成还款手续。在贷款期满后，购房者需要准备好还款本金和利息的款项，到银行还清借款。如果在还款期中出现拖欠客观原因无法偿还的情况，购房者需要及时与银行协商并偿还部分或全部拖欠款项，否则会影响个人信用记录，进而影响今后的金融活动。
以上就是贷款抵押办理通过后需要完成的相关事项，同时我们也提供给你一些注意事项：购房者应该保留好银行提供的所有合同和协议，及时缴纳相关税费和手续费用，确保按时还款，避免信用记录受到影响。
来源法务时刻
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