一直以来，的销售都非常难，因为车位价钱非常高，有些时候甚至都超出了汽车的价钱，所以车位销售是很多人头疼的事情。尤其是三线城市，销售难度非常大。下面我们请律师工作站小编给我们介绍下才车位卖出去。

怎么做才能把车位卖出去

一、怎么做才能把车位卖出去

车位销售首先要分清市场，不同城市客户特点大不同，和住宅销售一样，车位销售的问题也不能一概而论，首先要分清楚不同的市场类型和各个市场中的客户特征。

目前中国的车位销售，从销售的难易程度来划分，可以分成3个市场：

1.一线市场，这里说的就是北上广深等中国一线城市以及强二线城市，这些城市楼盘的车位销售相对容易。

2.二线市场，这里主要指弱二线城市低端小区，部分三四线城市的高端小区，这些地方车位的销售相较一线城市会有一些难度，但销售阻力不是很大。

3.三线市场，主要是三四线中低端小区，这是目前规模最大的一个市场，也是车位销售难度最大的市场。销售难，甚至还亏本销售。

二、车位销售难度大主要是四大阻力在作梗

1.购买需求和有购买力的客户基数——需要停车的人数和有钱的人的数量充不充足。

2.停车位的稀缺程度——这决定了最基本的供需关系。

3.汽车的档次和保养需求。例如一些豪车，或是北方高寒地区（室外气温极低，汽车保养需求高），需求就相对旺盛。

4.是客户对车位价值的认知。——这就是客户有没有看到车位除了停车之外的价值。

三、现在车位的销售量怎么样

对于三四五线城市很多都是候鸟式客户，平时在外务工过年才回来，这些客户每年回到老家的时间最多就两个月，根本用不上车位。

另一个，这些城市的客户他们的车才6-8万一个，而车位售价比很多客户的车还贵，业主往往对车的保养没有那么高的需求；

还有四五线城市基本都是随便停车，车位也不具备稀缺性；同时业主对车位的价值认识不足，几个原因综合导致了三线市场的车位非常难卖，就算用尽招数，大部分车位还是卖不出去。

车位如何卖

法律常识：

车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节：车位核验，卖方提供车位证原件及复印件，通常一般10个工作日出结果，网签价为车位原购买价，然后交定金，签订协议，签署定金协议与一般房屋买卖相同。

法律依据：

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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