公积金贷款怎么降低利率？

公积金贷款是一种低利率、低风险、长期的住房贷款方式，逐步成为许多市民购房首选的贷款方式。然而，尽管公积金贷款利率相对较低，但仍有许多人希望能够进一步降低利率。那么，公积金贷款怎么降低利率呢？本文将从多个角度为您解析这个问题。

一、提高信用等级

信用等级是公积金贷款利率的一个重要因素。按照相关规定，信用等级越高，利率就越低。因此，提高信用等级是降低公积金贷款利率的关键。提高信用等级的方式有许多种，例如，及时缴纳各种税费、公积金、社保等费用，定期清理个人信用报告，保持良好的信用记录等。

二、选择合适的公积金贷款产品

公积金贷款产品的种类繁多，不同的产品有不同的利率。因此，在申请公积金贷款时，应当根据自身的情况选择合适的产品，以便获得更低的利率。例如，《北京市住房公积金管理中心》推出了一款名为“优惠利率”的公积金贷款产品，只要符合条件的准达标申请人即可获得更低的利率。因此，选择合适的公积金贷款产品是降低利率的一个重要途径。

三、缩短贷款期或提前还款

公积金贷款的期限可以选择5年、10年、15年、20年和30年。较长的期限意味着较高的利息。因此，缩短贷款期限是降低利率的一种有效途径。如果条件允许，可以选择尽可能短的期限申请贷款。此外，提前还款也是降低利率的方法之一。在提前还款时，可选择按照合同约定支付的还款比例，这样可以在还款期限内获得更多的利息优惠。

四、适当加速公积金筹集

根据公积金贷款的规定，月缴存额越高，公积金贷款利率也就越低。因此，在购房之前，可以适当加速公积金的筹集，提高月缴存额，以便获得更低的贷款利率。此外，在购房之后，也可以适当提高公积金缴存额度，以获得更低的贷款利率。

以上就是公积金贷款降低利率的几种方法。值得注意的是，这些方法并不是普遍适用的，具体的降低利率的方法需要根据个人的情况而定。因此，在降低公积金贷款利率时，建议咨询相关专业人士或询问当地住房公积金管理中心的具体规定。

来源

法务时刻

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