如果夫妻离婚了房贷怎么办理

律师解答www. 如果夫妻离婚的,房贷的处理方式如下:如果房子是夫妻双方共同贷款购买的,那么尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,必须由双方共同承担还款的义务。双方离婚的,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。夫妻双方经过协商后,也可由一方偿还。
如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。 法律依据 《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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