如果有逾期记录,是否可以贷款买房,取决于逾期的具体情况,如果逾期记录不严重,如逾期时间较短、逾期金额较小等,银行可能会考虑给予贷款,但如果逾期记录比较严重,如逾期时间较长、逾期金额较大等,银行可能会拒绝贷款申请。
银行在审批贷款时,还会考虑借款人的信用记录、收入情况、负债情况等因素,如果借款人的信用记录良好、收入稳定、负债较低,即使有逾期记录,银行也可能会给予贷款,但如果借款人的信用记录不良、收入不稳定、负债较高,即使没有逾期记录,银行也可能会拒绝贷款申请。
建议参考:
1、及时还款:避免逾期还款,保持良好的信用记录。
2、提前了解银行政策:在申请贷款前,提前了解银行的贷款政策,包括对逾期记录的要求。
3、提供其他担保:如果借款人的信用记录不良,可以提供其他担保,如抵押物、担保人等,以增加贷款申请的成功率。
4、提高收入:如果借款人的收入不稳定,可以通过提高收入来增加贷款申请的成功率。
相关法条:
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定:借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《个人住房贷款管理办法》第五条规定:借款人须同时具备以下条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的 30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的 30%作为购房的首期付款;
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
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