婚后父母一方出资购买的房产是否属于共同财产,需要根据具体情况来判断,以下是一些常见的情况:
1、一方父母全额出资:如果房产登记在出资方子女名下,通常视为对其个人的赠与,不属于夫妻共同财产,但如果父母明确表示赠与双方,则视为夫妻共同财产。
2、一方父母部分出资:在这种情况下,房产的归属可能会更加复杂,如果父母明确表示出资是对自己子女的个人赠与,且有相关证据证明,那么该房产可能属于出资方子女的个人财产,但如果没有明确表示,或者出资行为被认定为对夫妻双方的赠与,那么该房产可能会被视为夫妻共同财产。
3、双方父母出资:如果房产登记在双方名下,一般视为夫妻共同财产,但如果双方父母有明确的出资约定,或者能够证明出资是按照各自父母的出资份额进行的,那么该房产的归属应按照约定或出资份额来确定。
建议参考:
1、在购房时,最好由父母、子女和配偶共同签订书面协议,明确出资的性质和房产的归属,以避免日后产生纠纷。
2、如果父母出资购房,建议保留好相关的出资凭证,如银行转账记录、收据等,以便在需要时证明出资的事实。
3、对于房产的登记问题,建议在购房时考虑清楚,尽量将房产登记在自己或双方名下,以明确房产的归属。
相关法条:
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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