夫妻离婚后又复婚,其房产是否算共同财产,需要根据具体情况来判断,以下几种情况可能会影响房产的归属:
1、离婚协议约定:如果夫妻在离婚时对房产进行了明确的约定,例如归一方所有,那么在复婚时,房产的归属仍按照离婚协议执行。
2、复婚时的约定:夫妻在复婚时可以通过协议约定房产的归属,如果双方达成一致意见,将房产约定为共同所有,那么房产就属于共同财产。
3、房产的出资和取得:在考虑房产是否为共同财产时,还需要考虑房产的出资情况和取得方式,如果房产是一方在婚前购买,且出资全部来自个人财产,那么在复婚时,该房产通常仍属于个人财产。
4、房产的登记情况:房产的登记情况也会对其归属产生影响,如果房产在离婚时登记在一方名下,而复婚时没有进行变更登记,那么在法律上,该房产仍可能被视为一方的个人财产。
建议参考:
1、明确财产约定:在离婚和复婚时,夫妻双方最好通过书面协议明确房产的归属,以避免日后产生纠纷。
2、咨询专业人士:如果对房产的归属存在疑问,建议咨询专业的律师或房产专家,以获取准确的法律建议。
3、尊重法律规定:无论夫妻双方是否有约定,法律对房产的归属都有一定的规定,在处理房产问题时,应当尊重法律规定,避免违法行为。
相关法条:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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