问题解答：
前购买的房子，房子增值部分如果是自然增值的，则仍算人的个人财产，后依法不予分割，仍归购房人个人所有。如果的增值部分是经过人为操作获得的，则该房产的增值部分属于，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。
依据：
《中华人民共和国》第一千零六十二条
夫妻在关系间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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一般来说，房子全款抵押贷款利率比较低，并且贷款额度以房屋的市场价值为准。但是，在选择房子全款抵押贷款时，我们还需要注意一些其他因素，从而使贷款过程更加顺利，并且获得更好的利率。本文将从多个角度来分析房子全款抵押贷款利率。 1. 市场和经济状况 首先，市场和经济
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