承包人未按约定工期完工的发包人能否要求解除合同

工程合同解除的情形可以分为发包人提出解除的情形和承包人提出解除合同的情形,那么,承包人未按约定工期完工的发包人能否要求解除合同?

网友咨询:

承包人未按约定工期完工的发包人能否要求解除合同

律师解答:

如果双方均同意解除合同,可以解除。

如果因承包人原因导致不能按期完工的,承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的,发包人可以要求解除合同。

如果发包人催告后,合理期限内承包人仍未继续施工,致使合同目的不能实现的,发包人可以要求解除合同。

律师补充:

施工合同解除的法律后果:

1.合同解除后,尚末履行的,终止履行;己经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

2.合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。

3.建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

4.因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持。

【法律法规】

《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。


法务时刻普法公平法务

本文来自管理员投稿,不代表资源分享网立场,如若转载,请注明出处:https://duduzhe.cn/fb518C2paXQBdAQ.html

打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
上一篇 2024年12月10日
下一篇 2024年12月10日

相关推荐

  • 发包人返还质保金后,亦不影响承包人按规定履行保修义务

    【裁判要点】工程质保金是发包人从应付工程款中预留的资金,用于保证在质保期内对工程缺陷进行维修。二审判决作出时质保期已届满,在发包人未就工程质量提出异议的情况下,二审法院依当事人诉请判决返还质保金并无不当。《******关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题

    2024-12-11 02:48:15
    44 0
  • 工程未经竣工验收,发包人擅自使用,视为验收合格

    案例索引:(2016)最高法民再23号案例评析本案的核心焦点在于,发包人未经竣工验收,擅自使用案涉工程的,作为承包人,是否承担质量责任。本案经过一审、二审、最高院再审,最终最高法在说理中,对该问题给与了充分的说明,对于类案具有重要借鉴意义。具体为:施工方对建设工

    2024-12-11 01:55:52
    50 0
  • 借用资质的实际施工人是否有权要求发包人在欠付工程款范围内承担责任

    【基本案情】2010年,天水某电公司的高压电工触头生产基地建设项目以招投标的方式进行发包,甘肃某建筑安装公司以甘肃某建设公司的名义中标,由甘肃某建设公司承包了该工程。2011年11月13日,甘肃某建设公司与甘肃某建筑安装公司签订了承包工程合同书,合同约定“将高压电工触

    2024-12-11 01:22:32
    44 0
  • 未经竣工验收的工程,发包人试运营构成擅自使用吗

    本文内容从各个方面解释了不同的讲解,下面就让我们一起看看小编对未经竣工验收的工程,发包人试运营构成擅自使用吗的观点吧。竣工验收指建设工程项目竣工后,由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施

    2024-12-11 01:18:36
    43 0
  • 发包人可以将工程分别发包出去吗?

    发包人可以将建设工程中的勘察、设计、施工等不同工作任务,分别发包给勘察人、设计人、施工人,与其签订相应的承包合同。网友咨询:发包人可以将工程分别发包出去吗?广东广信君达律师事务所张庆律师解答:发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几

    2024-12-10 23:30:20
    51 0
  • 借用资质下的实际施工人能否向发包人主张工程价款

    建设工程施工合同纠纷中常见的“挂靠关系”,是指没有资质的公司、个人,借用有资质的建筑企业的名义,对外以该建筑企业为主体承接工程并签订施工合同的行为。  网友咨询:  借用资质下的实际施工人能否向发包人主张工程价款?  律师解答:  没有资质的实际施工人借用

    2024-12-10 23:27:20
    36 0

发表回复

8206

评论列表(0条)

    暂无评论