本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对已经有房贷了还能不能做二次贷款？的观点吧。
如果名下的房子已经有了贷款，还能不能做二次贷款？答案是可以的。前提第一点是看之前的房贷在很长一段时间里是否有稳定还款，因为银行会根据每个月还款额是否有稳定的收入来源。对于银行来说，稳定的收入来源就是应收账款，它可以打包把它资产证券化卖出去，但是这个就比较深奥，不在这里展开。
另外还要看房子是否还有很大的余值可贷是你的房子还有很大的余值可贷。二次抵押在最近几年的贷款市场上已经是一个很成熟的业务，因为国内的房价一直在涨，同时很多人在贷款时的首付比率比较高，例如目前你的房子价值是100万，只贷了30万，而当初的评估价只是个60万。这时还剩40万的评估值的阈值，这部分是可以在另外一家银行做二次抵押。这样就能让资产固定资产产生更多的现金流。
但是有一个前提条件是必须房本在手。因为很多银行在做按揭贷款或抵押贷款的时候，会把房本收走了，这样就做不了二次抵押。
总结，如果你名下已经有房子，已经贷款能否再做二次贷款，取决于：第一，收入现在是根据每个月的月供以及过去的还款的期数给出了一个放大的倍数。第二，余值是否足够大。
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对于已经有房贷了还能不能做二次贷款？的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！
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