这几天不少网友都在问：怎么分?怎么分呢(夫妻离婚婚前财产怎么分)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

婚前财产和婚后财产是如何认定的？离婚后一律这么分割

随着房价的一路上涨，房价早已身居高位多年。很多家庭为了一套房，不惜掏空毕生积蓄，甚至要掏空数个钱包。不知不觉间，房产已经成为很多家庭最重要的资产之一。

所以，房产证上写谁的名字，就非常讲究，尤其是那些正准备结婚的年轻人。

很多年轻人在谈婚论嫁时，女方会要求在房产证上加上自己的名字。一方面，是想为了给自己一些安全感；另一方面是为了考验男方的真心。

而对于房产证是否应该加名字的问题，有专家说出自己的看法，专家建议——买房时，房产证还是尽量不要写两个人的名字。

因为，如果房子是婚后一起购买的，即使不加名字，依旧是属于夫妻二人的共同财产，所以加不加名字，没有任何区别。

当然，如果是属于一方的婚前财产，那加不加名字的区别可就大了。因为婚后在房产上加名字，这种行为属于赠与行为，这种情况属于一方对另一方的赠与。

这个时候，房子就会成为夫妻二人的共同财产。

要知道，很多年轻人虽然在婚前就早早买房，但却是自己的父母掏空积蓄，帮助自己的孩子来完成的。如果将来夫妻二人因为感情破裂，最终离婚。到那个时候，房产就会被直接分走一半，这对于有房的一方，显然是不太公平的。

离婚时，因为财产分割的问题，双方闹上法庭的新闻已经很常见了。所以说，对于婚前财产加名字的问题，还是应该慎重考虑。

那么，哪种情况房子是属于婚前个人财产？哪种情况房子又是属于婚后共同财产呢？

先看一看，属于婚前个人财产的情况：

婚前全款购房，只登记在一方名下，属于一方的个人财产。如果婚后加名字，就如前文所说，房子则视为夫妻二人的共同财产。婚前一方首付购房，登记在自己名下，婚后双方共同还贷款。在分割房产时，房子一般归出资方所有，但共同偿还贷款部分以及房子的增值部分，需要出资方对另一方进行补偿。婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下，同样属于个人财产。

如果房子符合以下情况，则属于夫妻双方的共同财产：

婚后一方或双方出资，首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产。值得注意的是，如果存在其他约定的情况下，除外。婚后一方或双方出资，全额购房，登记在一方或是双方名下，同样属于夫妻共同财产。婚后一方或双方（父母）出资，全额或首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产。如果存在其他约定的情况下，除外。

值得注意的是，如果婚前的房产，婚后想要加名字，也分为两种情况：

第一，房子存在贷款

如果婚前购置的房子是贷款购买的，那么在实际操作过程中，很可能是无法办理加名字的。如前文所说，加名字属于赠与行为，而只有加完名字之后才视为赠与完成。

也就是说，在没加名字前，不管是协议还是口头承诺，都是可以随时撤销的。

这种情况，就需要做一份婚内财产或者婚前财产的协议，然后要带着协议去公证处做公证。

第二，房子不存在贷款

这种情况是可以办理加名手续的，不过也要注意两种形式——①约定份额。一处房产的份额是100%，加名字时可以按照一定的比例进行份额约定。②不约定份额。这种情况是默认双方各一半。

当加名已经完成，以后对房产分割产生争议，就会按照这种方式来进行分割。

话题：

你们觉得，在买房时或者买房后，有必要加名字吗？评论区说一说你们的看法。

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妻子婚前购买的房产，离婚时需要分给丈夫吗？

羊城晚报记者 张璐瑶

咨询人 W小姐

近两年，夫妻二人因异地原因感情不和，摩擦争吵不断，现已半年未见面。近期，女方从外地回家，发现丈夫把家里门锁换了，把女方和孩子所有证件（孩子出生证，妻子的房产证、毕业证、学位证）和女方的珠宝首饰等全部带走，并拒绝与女方联系。此时如果女方申请离婚，会面临几个问题：

一、女方有两套婚前购买的房子，婚后仍由女方独立还贷。离婚的话，丈夫有权分房子吗？

二、夫妻两人有一张共同的银行卡，是为孩子存的教育基金，内有十几万元。男方提出离婚则要分卡里的钱，能拒绝吗？

三、被男方偷偷拿走的房产证等证件、首饰珠宝等都是女方的私人物品，能否报警要回？

解答人 北京市盈科（广州）律师事务所高级合伙人，广东省律师协会婚姻家事法律专业委员会委员 陈蕊伶

第一个问题，女方婚前购买的房产，离婚时丈夫是否可以分？

首先，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿”。

因此，婚前购买并登记在自己名下的房屋属于自己的个人财产，房屋所有权可以归女方所有，但是如果女方在婚后使用了夫妻共同财产偿还房屋按揭贷款的，所偿还的贷款部分以及该贷款对应的增值部分属于夫妻共同财产，是需要分给男方的。

这里有个问题值得关注：什么是夫妻共同财产? 我国夫妻财产制度是夫妻财产共有制，在没有特殊约定和法律规定的情况下，任何一方赚取的每一分钱都属于夫妻共同财产。所以女方只要用了婚后收入偿还贷款就属于使用了夫妻共同财产还贷款的情形，需要分割。

第二个问题，夫妻共同开办的银行卡，这笔钱离婚时应该如何分配？

如果这张银行卡是夫妻名下的，卡内的钱仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。但如果这张银行卡是孩子名下，卡里的钱属于夫妻对孩子的赠与，且该赠与行为已经履行完毕，不能撤销。

第三个问题，妻子私人物品被丈夫拿走，应该如何取回？

房产证等证件属于女方私人物品，可以报失处理，也可以报警处理。首饰珠宝如果是婚后购买、不属于嫁妆的，应为夫妻共同财产，男方私自转移属于转移资产，女方可以报警取证，同时向法院提交首饰珠宝存在的相关证据。但实践中处理首饰珠宝比较难，建议大家及时保留该类财产的购买及价值凭证，比如购买记录、相关证书、照片等。

婚前买房，离婚后如何分割房产？

现今社会，离婚已经屡见不鲜，不仅仅没有感情基础的会离婚，就连恩爱数年、十数年的也有可能会离婚，离婚就面临着分割财产、争夺子女抚养权等问题。

对于财产的分割，房子占一大头，离婚的双方都想要房子，房子如何分割呢？

本文针对男或女一方婚前买房的情形，简要梳理了以下三个观点：

1、一方婚前全款买房，在婚后房产证上也未加另一方的名字，离婚后，该房产视为婚前财产，另一方不得分割；如婚后在房产证所有权变更为夫妻双方共同拥有，应认定为夫妻共同财产。

2、一方婚前以个人财产买房，婚后将另一方的名字加到房产证上，或者说婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，在分割财产时，法院会考虑首付款的出资、还贷比例、夫妻双方是否长期共同生活、婚姻关系存续时长等因素进行分割。

3、一方婚前以另一方名义全款购房，应认定为夫妻共同财产，在分割时需要考虑出资情况，以及未出资一方在婚后对家庭的付出等因素。

4、一方婚前以另一方名义购房，婚前支付了首付款，婚后夫妻双方共同还贷，如能证明婚前出资的，首付款属于婚前财产，婚后共同还贷部分依法分割。

5、婚前夫妻双方共同出资买房且付清全部房款，但房产登记到一方名下，在离婚时，如能证明出资情况，双方对该房产按份共有；如出资的一方不能证明其出资，则只能认定为登记方的个人财产。

6、一方父母在子女购买婚房，应当视为对子女的赠予，应视为夫妻双方的共同财产，离婚时应按共同财产依法分割，如果双方对房产的份额有约定，则按照约定对房产进行分割；如双方父母均出资，在离婚时应按照各自父母的出资比例进行分割。

7、一方父母在子女婚前支付了部分购房款，婚内夫妻双方共同还房贷，在离婚时一般视为共同所有依法分割。

8、一方父母在婚前为自己的子女买房，且登记在自己子女名下的，属婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

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现今社会，离婚已经屡见不鲜，不仅仅没有感情基础的会离婚，就连恩爱数年、十数年的也有可能会离婚，离婚就面临着分割财产、争夺子女抚养权等问题。

对于财产的分割，房子占一大头，离婚的双方都想要房子，房子如何分割呢？

本文针对男或女一方婚前买房的情形，简要梳理了以下三个观点：

1、一方婚前全款买房，在婚后房产证上也未加另一方的名字，离婚后，该房产视为婚前财产，另一方不得分割；如婚后在房产证所有权变更为夫妻双方共同拥有，应认定为夫妻共同财产。

2、一方婚前以个人财产买房，婚后将另一方的名字加到房产证上，或者说婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，在分割财产时，法院会考虑首付款的出资、还贷比例、夫妻双方是否长期共同生活、婚姻关系存续时长等因素进行分割。

3、一方婚前以另一方名义全款购房，应认定为夫妻共同财产，在分割时需要考虑出资情况，以及未出资一方在婚后对家庭的付出等因素。

4、一方婚前以另一方名义购房，婚前支付了首付款，婚后夫妻双方共同还贷，如能证明婚前出资的，首付款属于婚前财产，婚后共同还贷部分依法分割。

5、婚前夫妻双方共同出资买房且付清全部房款，但房产登记到一方名下，在离婚时，如能证明出资情况，双方对该房产按份共有；如出资的一方不能证明其出资，则只能认定为登记方的个人财产。

6、一方父母在子女购买婚房，应当视为对子女的赠予，应视为夫妻双方的共同财产，离婚时应按共同财产依法分割，如果双方对房产的份额有约定，则按照约定对房产进行分割；如双方父母均出资，在离婚时应按照各自父母的出资比例进行分割。

7、一方父母在子女婚前支付了部分购房款，婚内夫妻双方共同还房贷，在离婚时一般视为共同所有依法分割。

8、一方父母在婚前为自己的子女买房，且登记在自己子女名下的，属婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

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