买二手房前，首先要确认房屋的产权是否清晰。你需要核实卖家的产权证明，确保卖家对房产有完全的处置权。房屋是否有抵押、查封或其他权利纠纷，都是买房时必须弄清楚的问题。可以通过查看房产证、土地使用证等相关文件来验证。
买二手房时，要确保房屋没有未解决的法律纠纷。很多时候，房屋可能因债务纠纷、继承问题或家庭争议而涉及法律诉讼。如果房屋曾经进行过装修或改建，还需要确认是否符合当地的建筑规划和使用规范。为避免日后麻烦，买家可以向当地不动产登记中心查询该房产的相关历史记录。
签订购房合同时，每一个条款都非常关键。除了价格、交房时间等基本内容外，细节也不能忽视。例如，是否明确约定房屋交付时的状态，是否列明买卖双方的责任和违约责任。此外，确认卖方是否真实存在债务问题或其他不可抗力的情况。如果你对合同中的某些条款存在疑问，可以请律师协助审核，以确保自己的利益不受侵犯。
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