白石区片有新情况。

H地块将在今年启动建设规划建设住宅楼5栋、20个班级的小学一所；

G地块正在与国内一线优质开发商对接合作。

这两宗地块的启动，意味着白石改造迎来新进程，也是城市更新的重要突破。

2月8日，蓝天集团嘉宾做客烟台广播电视台《民生热线》节目直播间，介绍了白石区片的最新建设进展。

G地块未来去向非常值得探讨。

其中提到：G地块于2021年10月摘牌，目前正在与国内一线优质开发商对接合作。

将来会在白石核心区域打造一个高品质小区，相关工作正在推进。

国内一线优势开发商，我们可以猜测到：万科、绿城、碧桂园、保利……

去年就有网友猜测：G地块很可能是蓝天集团与万科进行合作开发。

万科在芝罘通伸南大街与西炮台东路交汇处，布局了万科翡翠公园项目，均价在1.8万平/左右，是芝罘城区的改善项目。

万科深耕烟台十余载，对于城市整体功能发展有个相对了解，所以万科再一次选择芝罘城区的可能性也是比较大。

另外，白石核心区域打造一个高品质小区，对房企来说无论是资金方面，未来预估都是一种挑战。

不过面对老城更新，高品质住宅也比较吃香。

G地块的位置非常优越，旁边的H地块也将建设一所小学。

周边教育、医疗、商业等业态都非常完善，老城区改善需求旺盛，建一座高品质住宅，无论是在需求补足，还是推动城市建设方面都起到重要作用。

该地块对房企来说，是挑战也是机遇。

除了万科之外，碧桂园、绿城这些房企在城区也布局较多项目，同样具有较强品质和实力。

不知道谁会接手开发G地块？

（H地块效果图）

H地块位于新石南路以南、新阳街以西，规划建设住宅楼5栋、20个班级的小学一所。

该地块2022年12月26日中标，目前正在进行施工图设计和临水临建的搭设、场地平整工作。

2023年3月住宅开工建设，共有安置房499套，5月小学开工建设，预计住宅2024年12月底交付，小学2024年5月底交付。

H地块在2022底就已经中标。

2022年12月3日， 白石-铁姆肯片区城市更新改造H1、H2地块工程总承包（EPC）招标公告发布，正式启动招标。

12月底，中机建设山东分公司发布中机建设山东分公司中标白石-铁姆肯片区城市更新改造H1、H2地块工程总承包（EPC）项目

山东分公司成功中标该项目，确保了全年经营任务的完成。

该项目为交钥匙工程，包含新建安置楼房及小学校区，工作范围涵盖设计、采购、施工、调试、验收、移交、保修等。

（H地块效果图）

H1地块可建设用地1.71公顷（25.7亩），总建筑面积约9.41万平方米。

其中地上建筑面积约6.95万平方米，包含拆迁安置房约4.8万平方米；

H2地块可建设用地面积2.31公顷（34.6亩），总建筑面积约1.34万平方米。

其中地上建筑面积约1.226万平方米，包括综合楼建筑面积约0.995万平方米、食堂及风雨操场约0.22万平方米、公厕及门卫约0.0112万平方米，地下人防面积约0.12万平方米，最终以实测面积为准。

（H地块效果图）

结合规划看，H地块被划分为H1、H2两个地块。

H1地块或将规划建设住宅楼5栋，H2地块或将建设20个班级的小学。

白石改造一期改造范围：东至青年南路，南至现状山体，西至警备区军械所，北至新石路，分为E、G、H三个地块。

E地块为建城丽都项目，这两宗的启动预示着白石片区一期将进入实际性阶段……