在繁忙的城市生活中，便利店已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分。令人头痛的问题也随之而来，其中之一就是房子漏雨。当便利店的房子漏雨时，商家的利益和顾客的购物体验都会受到影响。那么，遇到便利店房子漏雨的情况，商家应该如何处理和索赔呢？
一、便利店房子漏雨怎么办
1.确认漏雨原因：商家需要明确漏雨是由什么原因造成的，是房顶破损、管道渗漏还是其他因素。
2.联系房东或物业：确定漏雨原因后，商家应及时联系房东或物业，告知漏雨情况并要求维修。
3.保存损失证据：在维修过程中，商家应拍照或录像记录漏雨情况以及造成的损失，如商品损坏、营业中断等。
4.协商赔偿：维修完成后，商家可与房东或物业协商赔偿事宜，具体金额应根据损失情况和维修费用确定。
5.诉诸法律：如果协商不成，商家可以向法院提起诉讼，要求房东或物业承担赔偿责任。
二、便利店房子漏雨维修费用谁出
根据《合同法》规定，租赁物的修理义务归承租人（即商家）承担。如果漏雨是由于房东或物业的过失造成的，则维修费用应由房东或物业承担。
三、便利店房子漏雨营业损失如何赔偿
营业损失是指由于便利店漏雨而导致的营业收入减少和利润损失。在计算营业损失时，可以参考以下因素：
漏雨前后的营业收入对比
预计营业收入和实际营业收入的差额
漏雨造成的商品损坏和设备损失
营业损失赔偿的具体金额应通过协商或诉讼确定。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。
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