福州存在抵押登记的房屋可以实行二手房网签吗

律师解答 存在抵押登记的房屋可以实行二手房网签。网签相当于在房屋管理部门将纸质购房合同备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,与是否存在抵押登记无关。 法律依据 《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。

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