这几天不少网友都在问：买房 写一个人的名可以吗?(婚后买房但是就一个人)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

婚后买房只写一个人的名字，也算共同财产？千万别大意

前段时间，王宝钏挖野菜的梗爆火，调侃背后，也让许多夫妻，在买房时更加人间清醒。

比如说，对于“房产证上该写谁的名字”这个问题，让不少夫妻感到困惑，也让很多家庭争论不休，生怕一不小心，自己就成为下一个王宝钏！

今天，我们就来科普一下，夫妻婚后买房的写名问题以及买房前的注意事项，为即将买房的夫妻排忧解难。

一分钟，带你先行了解！

婚后买房能只写一个人的名字吗

对于这个问题，答案是肯定的。婚后买房可以只写一个人的名字！

但千万别再争房产证上到底该写哪一方的名字了！

为什么这么说呢？

根据相关规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”

也就是说，夫妻婚后买房就算只写一个人的名字，也算共同财产！只要是在婚后用共同财产买的，没有特别约定的，写谁的名字都一样!

解决了写名这一痛点后，其实，在买房前，最值得关注的还有婚后买房的各类注意事项。只有了解清楚，才能更好的杜绝买房恋爱脑，让买房一路绿灯！

婚后买房需要注意什么

01

一定要做好预算规划

自古以来，买房对于每个家庭来说都是举全家之力的一件大事，因此在买房时，一定要做好预算，如：家庭收支情况、未来几年大额消费、双方的工作变动等，以免买房时资金不足或后期出现断供情况。

02

相应的证件要准备齐全

夫妻婚后买房，证件准备是关键！买房过程需要提供的证件较多，且缺一不可，所以一定要提前核验，避免耽误买房进度，错过最佳时机。

比如共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明。如果按揭贷款，其中一人收入较高，通过资质审批没有问题，另一方的收入证明则无需提供。

03

根据实际情况选择主贷人

如果是贷款买房，谁做“主贷人”也很重要！这将直接关系到以后的还款，而主贷人也必须上产证。因而，主贷款人可选择夫妻间收入高且稳定的人，同时也要注意年龄的限制，避免影响贷款期限。

值得注意的是，不管哪一方是主贷人，两人都有偿还贷款的义务，只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更贷款人的要求，解除义务。

04

所占份额提前规定好

如果是没领证的准夫妻买房，一定要把所占份额各是多少确定好，避免日后产生纠纷，根据相关法律规定，可选择共同共有和按份共有。

注意，已领证的夫妻影响并不大。即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

*准夫妻：指的是即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。

05

签约双方亲自到场

房产交易过程复杂冗长，涉及很多签约环节，像签订买卖合同、申请房贷以及交易过户，这都需要双方同时到场！

例如：在申请房贷时，以夫妻名义共同申请，银行需要同时考察两人的资质，办理相关手续时也需要同时签字。如果无法到场，也必须办理公证委托，交代清楚相关事宜。

买房和结婚一样，都是人生大事。面对冗长繁琐的过程，总有很多情况是始料未及的，但无论多么复杂的现实情况，提前预测和了解，才能最大程度减少风险，避免纠纷！

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为何强调婚后购房最好写一个人的名字？

大源老师好，听您一直在强调婚后购房最好写一个人的名字，那样在买二套的时候另外一个人可以首付首贷，我想问的是，婚后买房查册不是以家庭为单位吗？都要提供结婚证和夫妻双方的查册吧？

大源按揭郑大源答：

?

是这样子的，如果房产证写了一个人名字，想购买第二套，直接离婚即可，另外一个人就可以有机会算首套买房了！

如果房产证写了两个人名字，离婚后，两个人都名下有房，没有买房资格，如果想要买房 ，需要还清贷款，然后析产除名，手续非常的复杂。

所以建议写一个人名字。

不过你说的没错，不离婚前提下，无论写一个人还是写两个人，都算是二套的。

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婚后买房写一个人名字好还是写两个人名字好？

《婚姻法》第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。看似一句话就完全概括了婚后买房归属的问题。但实际上，真的是这样吗？

孙伟和刘丽在2017年经人介绍结了婚，在婚后，孙伟和刘丽共同出资购买了一套房屋，房屋登记在刘丽一方的名下。在买房的时候，你会签署很多文件，认购协议、房屋预售合同、贷款合同等等，大多时候，根本来不及细看就匆匆签署了。

殊不知，有些文件夹杂在这些协议之中，由于没有认真看便匆匆签了字，当然，如果夫妻关系一直稳定，这当然没有问题，而一旦感情不和要离婚，这就为分割财产埋下了巨大的隐患。

婚姻

婚后不久，年轻气盛的小两口经常为谁做家务、洗衣服做饭发生争吵，双方争吵不断并发生肢体冲突，刘丽向人民法院提起了离婚诉讼，要求法院判决与孙伟离婚，并要求房屋判决归刘丽所有。

孙伟看到刘丽的离婚起诉状大为不解，明明是两人一起购买的房子，用得是婚后共同财产付的款，只是登记在她的名下，怎么要求离婚的同时竟然还要求房屋的全部产权？当然不同意将房屋给对方。

最终，经过法院的依法判决，两人解除婚姻关系，房产归刘丽一人所有。

婚姻

为什么会发生这样的情况？

看到这里你可能会大为不解，明明是两人婚后一起出资购买的房产，只不过是登记在一个人的名下，按照《婚姻法》的规定，这属于婚后的共同财产， 为什么离婚的时候竟然全部判决给了一方所有，和另一方完全没有关系。

这其中，藏着一份协议。

在孙伟和刘丽结婚后，孙伟因为工作忙，没有时间看房签约，全程都是由刘丽负责跑前跑后，在决定最终买房签署相关文件时，在众多协议中，签署了“单独所有”的这样一份协议，在一些地区称为“放弃共同财产声明书”。这份协议夹杂在许多协议之中，如果不一份份协议去看，根本不知道这其中有这样一份协议。

所以，即便这是婚后共同购买的房屋，由于签署了这份协议后，这份协议在不动产交易中心是有备案的，意味着这套房屋将属于一方单独所有，即便双方不离婚，也是属于一方的个人财产。

婚姻

说到这，如果你不放心，而你们的房子也恰好是婚后购买登记在一方的名下，你可以看一下你的房产证，在房产证上写着单独所有还是共同所有？

如果你的房产证上写着“单独所有”

那么很遗憾，这套房屋，即便是你们婚后共同出资购买的，也跟你没有任何关系，在离婚时候没有分割权利，当然这套房屋是一方婚前购买写着单独所有除外。

如果你的房产证上写着“共同所有”

那么意味着，这套房屋是属于你们的共同财产。

当然，即便没有这种“单独所有”的协议，也不意味着这房子登记在一人名下是安全的。

在一些地区，买卖房屋不动产交易中心只是进行形式审查，这就为一些另有所图的人留下了漏洞，伪造相关材料，骗过不动产登记中心的审查，瞒着配偶出售双方共同房屋或者抵押的也大有人在。当你发现有人拿着房产证来敲门赶走你的时候，你都不知道发生了什么。

婚姻

当然将来你可以提起诉讼要求配偶和第三人签署的协议无效，但是需要付出很大的精力和代价。

说到这，你认为婚后买房写一个人名字好还是写两个人名字好？

所以，在可能的情况下，如果对对方不是百分百的放心，尽量将房产写成共同所有，这样才能最大限度的维护自己的权益不受侵害。

当有人离婚时，会听到这样一句话，离婚你什么都得不到，有的只是吓唬你，但是，有的却是真实的。

而如果说是夫妻共同财产，只登记在一个人的名下，在房产证上加上名字并不需要太多钱和费时间，只是交几百块钱税费就可以了。

学习法律，不是让你学会算计他人，而是在需要的时候，可以拿起法律的武器保护自己。

《婚姻法》第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。看似一句话就完全概括了婚后买房归属的问题。但实际上，真的是这样吗？

孙伟和刘丽在2017年经人介绍结了婚，在婚后，孙伟和刘丽共同出资购买了一套房屋，房屋登记在刘丽一方的名下。在买房的时候，你会签署很多文件，认购协议、房屋预售合同、贷款合同等等，大多时候，根本来不及细看就匆匆签署了。

殊不知，有些文件夹杂在这些协议之中，由于没有认真看便匆匆签了字，当然，如果夫妻关系一直稳定，这当然没有问题，而一旦感情不和要离婚，这就为分割财产埋下了巨大的隐患。

婚姻

婚后不久，年轻气盛的小两口经常为谁做家务、洗衣服做饭发生争吵，双方争吵不断并发生肢体冲突，刘丽向人民法院提起了离婚诉讼，要求法院判决与孙伟离婚，并要求房屋判决归刘丽所有。

孙伟看到刘丽的离婚起诉状大为不解，明明是两人一起购买的房子，用得是婚后共同财产付的款，只是登记在她的名下，怎么要求离婚的同时竟然还要求房屋的全部产权？当然不同意将房屋给对方。

最终，经过法院的依法判决，两人解除婚姻关系，房产归刘丽一人所有。

婚姻

为什么会发生这样的情况？

看到这里你可能会大为不解，明明是两人婚后一起出资购买的房产，只不过是登记在一个人的名下，按照《婚姻法》的规定，这属于婚后的共同财产， 为什么离婚的时候竟然全部判决给了一方所有，和另一方完全没有关系。

这其中，藏着一份协议。

在孙伟和刘丽结婚后，孙伟因为工作忙，没有时间看房签约，全程都是由刘丽负责跑前跑后，在决定最终买房签署相关文件时，在众多协议中，签署了“单独所有”的这样一份协议，在一些地区称为“放弃共同财产声明书”。这份协议夹杂在许多协议之中，如果不一份份协议去看，根本不知道这其中有这样一份协议。

所以，即便这是婚后共同购买的房屋，由于签署了这份协议后，这份协议在不动产交易中心是有备案的，意味着这套房屋将属于一方单独所有，即便双方不离婚，也是属于一方的个人财产。

婚姻

说到这，如果你不放心，而你们的房子也恰好是婚后购买登记在一方的名下，你可以看一下你的房产证，在房产证上写着单独所有还是共同所有？

如果你的房产证上写着“单独所有”

那么很遗憾，这套房屋，即便是你们婚后共同出资购买的，也跟你没有任何关系，在离婚时候没有分割权利，当然这套房屋是一方婚前购买写着单独所有除外。

如果你的房产证上写着“共同所有”

那么意味着，这套房屋是属于你们的共同财产。

当然，即便没有这种“单独所有”的协议，也不意味着这房子登记在一人名下是安全的。

在一些地区，买卖房屋不动产交易中心只是进行形式审查，这就为一些另有所图的人留下了漏洞，伪造相关材料，骗过不动产登记中心的审查，瞒着配偶出售双方共同房屋或者抵押的也大有人在。当你发现有人拿着房产证来敲门赶走你的时候，你都不知道发生了什么。

婚姻

当然将来你可以提起诉讼要求配偶和第三人签署的协议无效，但是需要付出很大的精力和代价。

说到这，你认为婚后买房写一个人名字好还是写两个人名字好？

所以，在可能的情况下，如果对对方不是百分百的放心，尽量将房产写成共同所有，这样才能最大限度的维护自己的权益不受侵害。

当有人离婚时，会听到这样一句话，离婚你什么都得不到，有的只是吓唬你，但是，有的却是真实的。

而如果说是夫妻共同财产，只登记在一个人的名下，在房产证上加上名字并不需要太多钱和费时间，只是交几百块钱税费就可以了。

学习法律，不是让你学会算计他人，而是在需要的时候，可以拿起法律的武器保护自己。

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