房产一般是按房产证上的名字来确定权属的.但是房产分割有以下原则:第一,夫妻双方婚前财产归各自所有,这包括房产;第二如果是父母赠与子女的房产,如果是婚前赠与,除非父母明确是赠与双方的,则赠于是属于一方的,如果是婚后赠与,除非父母明确是赠与一方的,则赠与是属于双方的.
夫妻共同财产原则上一人一半,包括房产,在房产不能分割时,原则上由一人所有,另一人折价补偿.
离婚诉讼房产分割
首先，对于房产，应当说由于这处房产实际上是男方婚前的房子拆迁而来，女方在回迁时也拿了一部分资金，因而房子的产权应当属于男方，女方拿出的资金若是来源于自己的婚前财产的，可以要求男方全部返还；若是夫妻共同财产，则女方仅有权要求返还自己为购房支付的资金的一半。对于其他共同财产，男女双方可协商分割或均分。
因女方没有工作，离婚后若依靠其个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，或者离婚后没有住处的，属于生活困难，若诉至法院，法院将根据情况判决男方对女方进行帮助，即可能判决女方享有该房屋的居住权或者房屋的所有权。该案中，女方享有居住权的可能性较大，由于男方经济能力有限，对女方的帮助也有限，女方享有所有权的可能性不大。
另外，男方对女方有家庭暴力的情况，女方可以在协议离婚时、离婚诉讼时向男方要求损害赔偿，或者自离婚登记起1年内起诉男方要求支付损害赔偿，其中包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。
婚姻房子财产分割
主要是房证上写的是谁的名字？如过你想得到财产，那你就得配和他帮还贷！然后再卖房子，只要你们有结婚证，证明你们是夫妻你是可以拥有百分之三十的财产！那七十就是他自己的了！
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