农村土地确权,一户多宅的情况会如何处理?

一户一宅,指的是农村村民只能拥有一处宅基地,如果申请第二处宅基地,土地管理部门不予批准。



“一户一宅”目的在于限制农村村民一户在已经拥有一处宅基地的情况下申请第二块宅基地,但是在日常生活中,有很多农村村民在已经拥有一处宅基地的情况下,又通过其他途径获得了一处宅基地,从而造成了“一户多宅”的情况发生。

比如,有因继承房屋多出的、有通过私下购买房屋多出的,还有的则是通过非法占地多出的等等原因,都可以使农村村民出现“一户多宅”的现象。

“一户多宅”多出的宅基地能不能确权?

农村村民“一户多宅”多出的宅基地能不能确权?宅基地上面建的房屋会不会被拆迁?究竟该如何处理呢?


如果农户是因继承房屋而造成的“一户多宅”,多出来的宅基地可以确定集体土地建设用地使用权,允许农户可以继续使用,但是是受限制的使用,只能享有有限的权利,直至继承的房屋倒塌灭失,该宅基地使用权也随着消失。


如果农户是因购买房屋而多出的宅基地,也可以确权,但是需要与原先合法取得的宅基地面积进行合计,看两处宅基地的总面积有没有超过当地规定的标准。


如果两处宅基地的总面积超过了当地规定的标准,可以暂时确定其集体土地建设用地使用权,同时在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。

在农户以后分户建房或对现有房屋进行重新翻建、改建时,按当地规定的面积标准重新确定使用权,其超过的面积退还给村集体。

如果农户是违法占地多出的宅基地,不仅不能确权,还有可能被拆除。

综上所述,在土地确权时,“一户多宅”怎么处理,要根据实际情况而定。

像是因继承房屋而导致的“一户多宅”,可以确权,是因购买房屋而导致的而导致的“一户多宅”,按照有关规定处理后也可以确权,但是因非法占地而导致的“一户多宅”,不能被确权。


本文来自管理员投稿,不代表资源分享网立场,如若转载,请注明出处:https://duduzhe.cn/fb906C2pXXABTA1I.html

打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
上一篇 2024年12月11日
下一篇 2024年12月11日

相关推荐

  • 农村确权承包合同范本最新(优选18篇)

    农村确权承包合同范本最新 第1篇 发包方(甲方): 承包方(乙方): 承包方(乙方):____村____组,户主:____ 为维护农村林地承包双方当事人的合法权益,根据《^v^农村土地承包法》及有关法律、法规的规定和集体林地改革方案决议,经双方平等协商,订立本合同。 一、承包林地基本

    2024-12-11 04:01:58
    48 0
  • 不动产确权登记有什么用处

    律师解答 不动产确权登记的用处有: 一、明确权属。通过不动产登记明确土地所有权,房屋所有权; 二、便利权属上的转移。在不动产登记后,可以通过出租,出资,抵押,转让等方式获取财产上的收益和融资的必要; 三、交易更加安全。随时可以查询不动产登记,避免一地多租或者一

    2024-12-11 04:00:55
    49 0
  • 村集体土地承包法律规定(最新土地确权法律法规)

    关于农村集体 第二章 自然人 在《民法典》第二章中,对农村集体所有的不动产和动产、债务、组织法人等做出了规定: ①明确了农村集体经济组织及个人的债务承担问题 ②明确了农村集体所有的不动产和动产范围 ③明确了农村集体组织法人的权利及义务 ④明确了集体所有财产的分配

    2024-12-11 03:48:56
    54 0
  • 农村土地承包纠纷司法解释(民法典关于房屋确权纠纷)

    土地承包经营权裁判规则 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释(2020修正) 第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理: (一)承包合同纠纷; (二)承包经营权侵权纠纷; (三)土地经营权侵权纠纷; (四)承包经营权互换、转

    2024-12-11 03:48:55
    59 0
  • 夫妻共有财产确权方式是怎样的?

    夫妻共有财产确权方式可能为到不动产登记机构提出登记请求,对于其他的财产,可以直接结合《》等的规定确定财产是否属于共同财产。如果依法无法确定财产的归属,也可以向法院起诉。 一、夫妻共有财产确权方式是怎样的? 1、夫妻财产确权的规定如下:一般来说,夫妻在关系间,所

    2024-12-11 03:26:10
    44 0
  • 2024房屋确权的法律文书范文

    房屋确权的法律文书范文 申请人:________________,男,汉族,农民,________________人,住______________________,身份证号________________,联系电话________________。 申请事项: 申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由: 一、申请人现住的房屋,还是以前父母建的简

    2024-12-11 03:25:52
    55 0

发表回复

8206

评论列表(0条)

    暂无评论