融资租赁与传统租赁有什么区别

　租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

　　网友咨询：

　　融资租赁与传统租赁有什么区别？

　　律师解答：

　　1、合同当事人不同。融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人。传统租赁只涉及两方当事人：出租人和承租人。

　　2、出租人资格要求不同。融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格。传统租赁中对出租人没有特别的限制。

　　3、租赁期限不同。融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。承租人可以在等于或接近于租赁标的物的经济寿命的租期内，可长期占有使用设备。传统租赁的租赁期较短，短于资产有效使用期。

　　4、租赁物维修义务负担不同。在融资租赁中，承租人对租赁物负有维修义务。一般传统租赁中由出租人承担租赁物的维修义务。

　　律师补充：

　　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。在选择租赁物和出卖人时，出租人一般应由承租人自由选择和依赖承租人自己的技能确定租赁物。合同还应规定出租人拥有租赁物所有权，租赁期满后租赁物所有权的转让，包括转让条件、对价、转让时间等。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

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