深圳公积金贷款新政策是怎样的

公积金的使用一些小伙伴还是存在疑问。以为例,公积金主要是用来购买住房贷款用的,租房建议不要动用住房公积金。另外各市都有自己的公积金政策,大家可以到当地的公积金中心查询准确的政策和流程,在本文中律师工作站小编仅提供思路。

如何查询深圳公积金

一、公积金

公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

二、如何查询深圳公积金

职工可通过以下途径查询个人住房公积金账号:

(1)支付宝的实名认证用户,登录“支付宝-城市服务-深圳公积金”,通过人脸识别即可查询到个人住房公积金账号及个人账户信息;

(2)职工可登录深圳市住房公积金网站“公积金余额查询”,输入个人社保电脑号和身份证号码,即可查询到个人住房公积金账号及余额;

(3)职工可拨打我中心服务热线0755-1xxx9,通过自助语音提示,输入个人身份证号码及住房公积金账户密码,即可自助查询个人住房公积金账号及个人账户信息。

深圳住房公积金怎么用

1.使用公积金贷款买房

深圳公积金贷款额度是公积金余额的14倍,家庭为单位,夫妻两人上限是90万。所以当两个人的公积金余额加起来有6.43万后就可以贷到上限额度了。

目前商贷基准年利率是5.4%,公积金是3.5%,同样贷90万,30年期,等额本息。算下来纯商贷是每月月供5054元,公积金贷款是月供4041,每月少还1000块!

而且,借款数额高的是可以组合贷的,即部分商贷部分公积金贷款。如果暂时公积金余额不够上限,也可以先商贷,等够了再商转公。

2.一次性取出公积金余额,买车

当你办了公积金贷款或商转公后,如果短期内没买二套房打算,那几万的公积金余额放着就浪费了,可以申请一次性取出,这笔钱按上面第1条说的至少6.43万。这笔钱取出来后可以作为购车首付,买个15万的车,月供2000多即可。

这样可马上有房有车。

但是要注意:

①一次性取出,深圳要求购房发票在两年以内;

②这个钱取出来是买车还是干嘛是你自己自由,但是取出余额的名义仍然是购房。

深圳市住房公积金提取管理规定解读-深圳公积金

3.申请公积金按月提取还住房贷款

我们每个月都会交住房公积金,个人和公司都会交5%-12%不等,只要是正规的公司,一个月交1000多不成问题,这样两口子就是近3000.而1上面说的,如果你的月供是4041,夫妻两个人每月的公积金办理一个按月提取后,自己就只需要再还1000月供即可。

这样可以保证还能承担得起车贷和养车费用。

有些大公司福利比较好,两口子公积金加起来甚至可能超过月供数。如BAT这种大公司,公司和个人部分加起来很可能超过4000。

但是,然鹅,随着2015.3.30后深圳房价的飙涨,90万的公积金贷款额度真心不够了,所以组合贷后的月供可能都要达到七八K、10来K,这时候公积金按月提取很可能就cover不了月供了。

因此呼吁公积金中心提高贷款最高额度!

深圳公积金查询电话是多少

深圳公积金查询电话是多少

深圳公积金电话12329。服务范围:

1、提供住房公积金缴存、提取和贷款情况的查询服务;

2、提供租房提取、其他住房消费提取、非户籍销户提取和退休销户提取的自助办理服务;

3、提供全面的住房公积金政策咨询服务;

4、提供办理住房公积金各项业务的咨询服务;

5、接收和受理有关公积金方面的建议和投诉举报事务。

深圳公积金电话12329服务时间

1.人工服务时间:上午9:00—12:00,下午2:00—5:00,法定节假日除外。

2.自助服务时间:24小时x356天。

深圳市公积金其他查询方法

1.网上查询

您可进入深圳市公积金管理中心查询,不过前提是已经注册了网上查询账户。

2.服务网点查询

1)福田管理部:深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼(0755-12329);

2)宝安管理部:宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼(0755-12329);

3)龙岗管理部深圳 市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202(0755-12329)。

3.联名卡查询

1)登陆中国银行,登陆后选择账单缴付,确定城市后即可查询。

2)登陆建设银行,登陆后点击“我的账户”下面的“其他账户服务”,然后即可查询。

3)登陆招商银行,登陆后点击“账户管理”—“更多查询”—“社保账户查询”—一卡通卡号选择住房公积金卡号查询。

微信查询

1)关注微信认证订阅。

2)关注后在订阅号首页,看见查询按键,点击进去。

3)进入公积金预约查询页面,输入信息,提交,即可查询余额。

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