居住权合同

甲方：（姓名/名称），公民身份号码/统一社会信用代码：（******）

住所： ，来源：各地高院

乙方：（姓名/名称），公民身份号码/统一社会信用代码：（******）

住所： ，来源：各地高院

甲乙双方系 关系，本合同设定居住权的房屋总款/首付款由甲方/乙方/其他人支付，基于家庭和睦，保障乙方居住权益，经双方友好协商，现就设定房屋居住权有关事宜签订合同，以资共同遵守。

一．设定居住权房屋的基本情况

甲方自愿将登记在己方名下位于**市**县/区**路**幢/号**室房屋（下称“该房屋”）为乙方设定居住权。

该房屋权属登记证书编号： ；不动产权利人： ;共有情况： ；登记时间： ；建筑面积： ；套内建筑面积： ；土地取得方式： ；使用年限： 。

二．居住的条件和要求

乙方对该房屋享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。

甲方为乙方设定的居住权系无偿，或者乙方须从居住权登记之日起每月向甲方支付 元。

设定居住权后，该房屋由乙方单独居住或者甲乙双方共同居住或者甲乙家庭共同居住。除甲乙双方之外，有他人需要共同居住于该房屋的，应当经得甲乙双方的同意。

乙方居住期间，应当尽合理义务保护房屋，未经甲方同意/甲乙双方共同决定不得擅自对该房屋进行重大修缮。

乙方居住期限，未经甲方同意，不得对外出租或者出售该房屋。乙方在甲方同意出租的情况下，由甲乙双方共同对外签订房屋租赁合同或者由甲方以其名义对外签订房屋租赁合同，出租收益归乙方所有。

乙方享有的居住权不得转让、继承。

三．居住权期限

甲方同意，乙方对该房屋享有的居住权从办理居住权登记之日起至乙方去世之日止或者从办理居住权登记之日起至 年 月 日，共 年。

在居住权期间，经甲乙双方同意，可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续，乙方的居住权自办理注销之日终止。

居住权人死亡或者居住权期限届满的,居住权消灭。居住权消灭的,甲方应当及时办理注销登记。

四．办理居住权登记手续

自签订本合同之日起30日内，甲乙双方共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。

五．违约责任

在办理居住权登记过程中，甲方应全面提供有关登记材料，不得拒绝或者以其他借口推诿不予提供。

本合同签订后，若甲方延期办理居住权登记手续，每延期一日，应向乙方支付500元—1000元的违约金或者按照该房屋总价的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权选择继续要求甲方办理居住权登记手续，违约金累积计算，或者乙方有权要求甲方返还该房屋出资款/首付款 万元（大写：人民币 ），并按照月利率 %的标准从 年 月 日起向乙方支付利息，或者乙方有权要求甲方支付 万元以补偿乙方的居住权益。

六．解除争议方法

因履行本合同产生的任何争议，甲乙双方应积极协商解决，协商不成或者不愿意协商的，甲乙双方均可向该房屋所在地的人民法院起诉。

七．其他

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份，各份内容相同，均具有同等法律效力。

本合同经甲乙双方签字之日起成立生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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