结清房贷需要办什么手续？

无论是楼市的升值，还是人们趋之若鹜的置业融资，都已经让购房成为了现代人必修的课程之一。当我们完成房贷还款后，随之而来的问题是如何结清房贷。那么，在结清房贷前需要办理哪些手续呢？

一、了解房贷借款方式

大多数人在购房贷款时会选择银行或其他金融机构，因此在要结清房贷时，首先要了解房贷借款方式。当前常用的房贷类型包括等额本金还款和等额本息还款。对于等额本金还款，每个月偿还的利息逐步降低，而本金逐步增加。对于等额本息还款，每月偿还的利息和本金是相同的。在结清房贷时，还需要了解每个月还款金额及结清还款总额。

二、申请结清房贷

房贷期满或提前还款需要通过申请结清房贷进行处理。银行一般提供两种方式：线上和线下。线上方式可能需要使用银行的网银或APP，而线下则需要携带相关的证件到银行柜台办理。不同银行的申请流程可能存在差异。结清房贷所需的手续不同，具体包括：贷款结清申请书、银行卡、身份证、房产证和还款记录等。

三、确认还款金额

在办理结清房贷手续时，需要确认最终的还款金额，这个金额可能会与原来的贷款总额不同。这是因为每月还款中会有一部分利息和一部分本金，结清房贷时需要找到每时每刻的还款明细，一次性还清房贷后，还需提醒银行注销相关的借记卡和一些账号，避免费用或息费的自动扣除。

四、公证和解押

除了以上流程之外，对于部分房贷借款人，可能需要进行抵押或质押，例如优惠利率贷款。如果要解除抵押或质押，需要去银行公证处办理相关公证手续，并申请解除抵押或质押。完成公证后，还需要携带解押证明到不动产交易中心办理房屋抵押脱销的手续，只有完成脱销，房屋才能自由买卖。

通过以上内容可以看出，结清房贷需要办理的手续涵盖了多个方面，包括最基本的借款了解、申请、确认还款金额以及更为复杂的公证、解押等。在办理过程中，借款人应该询问相关银行和业务人员，避免最后出现问题，导致自己的资产变得毫无意义。

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