怎样

实践中，购房者贷款买房的方式包括了两种，即商业贷款和住房公积金贷款。其中使用住房公积金贷款的，必须是要先参加了住房公积金才行。那么大家知道住房公积金怎样贷款买房吗？我们一起从下文中进行具体了解。

一、住房公积金怎样贷款买房

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心 m.xiezuowen.net 给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。

二、住房公积金贷款买房需要提交哪些材料？

借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个：

(一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；

(二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件；

(三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

(四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明；

(五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

(六)住房资金管理中心规定的其他条件。

住房公积金怎么进行贷款买房

用住房公积金贷款买房的步骤如下：

1、申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。

2、市公积金管理中心将审批通过的贷款资料传递到委托银行。

3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》。

4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。

5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。

6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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