未婚贷款买房需要什么证件和手续费

律师解答www. 未婚贷款买房需要的证件有:抵押登记申请书、房产证、土地证、购房合同、抵押合同、身份证、户口本、未婚证明、收入证明以及其他家庭财产证明。
办理抵押贷款时,住宅房按每套80元收取,非住宅房所有权登记费统一按宗定额收取。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。

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