有逾期记录是否可以贷款买房,取决于逾期的具体情况,如果逾期情况较轻,例如逾期时间较短、逾期金额较小,且已经及时偿还,那么对贷款买房的影响可能较小,但如果逾期情况较为严重,例如逾期时间较长、逾期金额较大,或者存在多次逾期记录,那么可能会对贷款买房产生较大的影响,甚至导致无法获得贷款。
**建议参考:
1、及时偿还逾期欠款:如果已经有逾期记录,建议尽快偿还欠款,以减少逾期对信用记录的负面影响。
2、提供其他担保措施:如果信用记录存在逾期记录,可以考虑提供其他担保措施,如提供担保人、抵押物等,以增加贷款申请的成功率。
3、选择合适的贷款机构:不同的贷款机构对信用记录的要求可能不同,可以多咨询几家贷款机构,选择对信用记录要求相对宽松的机构。
4、提高个人信用评分:可以通过按时偿还信用卡欠款、减少贷款余额、避免频繁申请贷款等方式提高个人信用评分,从而增加贷款申请的成功率。
**相关法条:
1、《中华人民共和国民法典》
- 第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
- 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
2、《中华人民共和国商业银行法》
- 第三十五条 商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
- 商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
3、《个人住房贷款管理办法》
- 第五条 借款人须同时具备以下条件:
- 具有城镇常住户口或有效居留身份;
- 有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
- 具有购买住房的合同或协议;
- 无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的 30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的 30%作为购房的首期付款;
- 有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
- 贷款人规定的其他条件。
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