夫妻双方离婚后,将属于两人的共同房产过户到其中一方名下,是常见的房产分割方式,以下是一些常见的过户方式和注意事项:
1、协议过户:夫妻双方可以通过协商达成一致,签订离婚协议,并在协议中明确房产的归属和过户方式,双方携带相关证件和协议,前往当地房产管理部门办理过户手续。
2、法院判决过户:如果夫妻双方无法协商一致,或者一方不履行协议,另一方可以向法院提起诉讼,请求法院判决房产的归属和过户,法院会根据具体情况做出判决,并要求房产管理部门协助办理过户手续。
3、赠与过户:夫妻一方可以将自己名下的房产赠与给另一方,赠与过户需要双方签订赠与协议,并办理公证手续,双方携带相关证件和协议,前往当地房产管理部门办理过户手续。
建议参考:
1、提前了解当地政策:不同地区的房产过户政策可能存在差异,建议提前了解当地的具体规定和流程,以免出现不必要的麻烦。
2、准备齐全相关证件:办理房产过户需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证等相关证件,建议提前准备好,以免耽误时间。
3、注意税费问题:房产过户可能涉及到契税、印花税等税费,具体金额根据当地政策和房产价值而定,建议提前了解相关税费政策,并做好预算。
4、避免纠纷:在办理房产过户过程中,双方应保持沟通和协商,避免出现纠纷,如果出现纠纷,可以通过法律途径解决。
相关法条:
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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