当借款人无法按时偿还有抵押物的借款时，出借人可以采取以下措施：
1、与借款人协商：出借人可以与借款人进行沟通，了解其无法偿还的原因，并尝试协商制定一个还款计划。
2、行使抵押权：如果借款人无法按照协商的还款计划偿还借款，出借人可以行使抵押权，通过变卖抵押物来弥补损失。
3、起诉借款人：如果借款人拒绝协商或无法履行还款计划，出借人可以向法院起诉借款人，要求其偿还借款本金和利息，并承担违约责任。
建议参考：
1、在签订借款合同前，出借人应仔细审查借款人的信用状况和还款能力，确保抵押物的价值足以覆盖借款本金和利息。
2、在借款合同中，应明确约定抵押物的范围、价值、抵押登记等事项，以及借款人逾期还款时的违约责任。
3、在行使抵押权时，应按照法律规定的程序进行，确保抵押物的变卖程序合法合规。
4、在起诉借款人时，应注意诉讼时效的问题，及时向法院提起诉讼，以免超过诉讼时效导致无法胜诉。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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