老旧小区改造总结提升 第1篇

推行片区模式。结合城市更新行动，科学划分改造片区，实行多改合一、联动改造，确保改一片成一片。2019年以来，共实施片区化改造项目107个，涉及小区869个、居民万户，同步改造城镇危房1800栋、完成城市斑点治理万平方米。

着力补齐短板。聚焦解决群众“急难愁盼”问题，目前长沙市涉改小区基础类改造已实现应改尽改，同步加装电梯1286台，新增停车位万个、充电设施6901个、文体场所和公共绿地等万平方米，便民综合超市等229个。同时，深入推进绿色完整居住社区建设，共改建增设养老服务场所145个、托幼场所22个。

注重历史保护。坚持保护、活化利用并重，保留城市历史记忆。长沙市结合改造修葺历史风貌建筑，打造历史街巷，其中，潮宗街、坡子街、西文庙坪、白果园、西园北里等历史街巷中的老旧小区成为“网红打卡点”。

老旧小区改造总结提升 第2篇

（一）调查摸底

各街道组织对辖区范围内老旧小区进行全面调查摸底，摸清符合认定标准的老旧小区数量及相应的户数、建筑面积、产权性质、建成时间等基本情况，建立老旧小区改造台账。

（二）制定年度计划

区政府根据调查摸底情况，按照实施一批、谋划一批、储备一批的原则，区分轻重缓急，统筹安排老旧小区改造时序，科学制定年度改造计划和改造任务。结合财政承受能力，优先安排各类基础设施缺失或失养失修严重，特别是水电路气等必要基础设施亟需更新的老旧小区改造。

（三）组织实施

1、编制改造方案。各乡街结合拟改造小区实际和业主需求，拟定老旧小区综合改造菜单、整治改造方案和小区管理模式初步方案，并在显著位置公示，征求居民意见。

2、审批改造方案。区政府组织有关部门审查老旧小区改造方案和投资预算，核准小区改造工程招标控制价格，并依法确定小区改造投资跟踪审计机构。

3、依法招标采购。牵头单位依法办理招标或政府采购手续，确定老旧小区改造工程的施工、监理单位和有关材料、设备供应商，完成合同签订。

4、科学组织施工。牵头单位与乡街要做好老旧小区改造施工的组织协调，会同有关专业经营单位和专项改造实施单位，科学安排各分项工程与专业经营设施改造工程、专项改造工程的工序和工期。

（四）竣工验收

老旧小区改造工程竣工后，由区政府组织相关部门、专业单位、街道社区和居民代表进行综合验收。老旧小区改造中涉及的管线迁移改造、既有建筑节能改造、加装电梯等验收工作由专业经营单位或相关主管部门按有关规定执行。

（五）物业移交接管

老旧小区改造工程经验收合格，移交物业服务企业负责后期管理维护。要建立老旧小区物业管理考核评定制度，确保整治效果有效保持。

老旧小区改造总结提升 第3篇

为有效改善老旧小区居民的居住条件，按照中央、省、市老旧小区改造工作部署，我区高度重视，由区住建局、区发改委会同镇街委对全区老旧小区进行了全面的调查摸底，并规划2019年-2021年老旧小区三年改造计划。现将老旧小区改造情况汇报如下：

一、2019年-2021年三年改造计划基本情况

8月份，按照国家、省、市开展老旧小区改造工作要求，我区组织区住建局、区发改委、各镇街委开展了老旧小区工作推进会，并对全区建成于2000年以前公共设施落后老旧小区进行第二次全面调查摸底，并科学编制了我区2019-2021年老旧小区三年改造计划，三年计划共改造80个小区，改造户数约29152户，总投资约万元。2019年计划改造5个小区，总投资58425万元。  

二、2019年5个重点项目的推进情况

1、**东升巷小区老旧小区改造项目

项目位于**东大街东升巷，小区建成于1993年，共有楼房14栋，居民584户，总建筑面积约48000平方米，项目总投资万元，拟对该老旧小区的道路、休闲广场、绿化、雨污网管、室外照明及垃圾收集点等进行改造。2019年8月中旬街主要领导在小桥社区召开改造推进会，要求社区对改造范围内居民进行上户宣传，积极讨论解决项目前期矛盾并多方了解设计内容争取做到一步到位。目前该小区改造设计已通过图审审核，现正在编制项目概算，下步将采用EPC模式进行公开招投标。

2、**府前小区老旧小区改造项目

项目位于凤凰街居仁巷社区，地处建设西路与站前西路之间，与南正街相邻。该小区建成于1995年，共有楼房10栋，居民287户，总建筑面积约33610平方米，项目总投资万元，拟对道路建设、绿化景观、室外电气照明、垃圾收集点等进行改造。2019年8月10日凤凰街召集社区召开了府前小区老旧小区改造推进会，社区对改造范围内居民进行上户宣传，积极讨论解决项目矛盾意见。目前该小区改造设计已通过图审审核，现正在编制项目概算，下步将采用EPC模式进行公开招投标。

3、**河仔边小区老旧小区改造项目

项目位于**镇路矿工人运动纪念馆附近，为上世纪90年代建设的公房小区，共30栋住房，496户，总建筑面积约37740平方米，项目总投资为万元，拟对道路余坪、绿化景观、人行道及活动场所、室外给、排水、室外电气照明、垃圾收集点等进行改造。2019年8月27日已聘请萍乡市民用建筑设计院对该项目进行图纸设计，期间已会同设计单位到现场进行多次实地踏看与测量，根据该小区具体情况提出了具体的改造要求，目前仍在设计之中，下步将采用EPC模式进行公开招投标。

4、**联建小区老旧小区改造项目

项目位于西环路，与湘雅医院相邻，该小区建成于1998年，小区内共有楼房11栋，居民321户，总建筑面积约22190平方米，项目总投资为695万元，拟对道路建设、绿化景观、室外电气照明、垃圾收集点、雨污分流等进行改造。联建小区老旧小区改造项目正积极推进小区改造建设，2019年8月13日八一街召开联建小区老旧小区改造推进会，街道及社区对改造范围内居民进行上户宣传，积极讨论解决项目前期矛盾。目前该小区改造设计已通过图审审核，并已张贴改造前后效果图，现正在编制项目概算，下步将采用EPC模式进行公开招投标。

5、**幸福小区老旧小区改造项目

项目位于建设西路与站前西路之间，与城郊农贸市场相邻，该小区建成于1998年，共有楼房10栋，居民487户，总建筑面积约59658平方米，项目总投资为955万元，拟对道路建设、绿化景观、雨污分流改造、室外电气照明、垃圾收集点进行改造。2019年8月20日后埠街召开了幸福小区老旧小区改造推进会，社区对改造范围内居民进行上户宣传，积极讨论解决项目前期矛盾。目前该小区改造设计已通过图审审核，现正在编制项目概算，下步将采用EPC模式进行公开招投标。

三、项目配套资金情况

2019年计划改造5个小区，总投资58425万元，已向中央、省申请中央预算内投资，计划申请3488万元,目前中央预算内投资3488万已全部到位。

老旧小区改造总结提升 第4篇

（一）加强组织领导

各相关部门、街道要加强组织领导，精心组织，科学谋划，狠抓落实，确保改造任务完成。区直相关部门要切实履行好本部门在老旧小区改造工作中的管理职责，指导、配合各街道开展工作，落实各部门、各专业经营单位在老旧小区改造中的工作任务。要通过各种形式，大力宣传老旧小区改造工作的重要意义，强化群众在老旧小区改造工作中主体地位，提高群众参与感、认同感，把群众满意作为改造工作的重要标准。

（二）健全工作机制

1、建立台账制度。区、街道要逐级建立老旧小区台账， 实行老旧小区改造项目登记和销号制度。

2、建立联席会议制度。区老旧小区改造工作领导小组要定期组织召开联席会议，及时掌握老旧小区改造工作进展情况，协调解决改造工作中的问题，总结改造工作经验。

3、建立联审联批制度。区政府结合市直部门出台的关于老旧小区改造的简化优化审批程序，建立区老旧小区改造联审联批流程，建立老旧小区改造联审联批制度，以满足小区居民实际需求为原则，加大工作推进力度。

4、建立工作专报制度。严格按照工作计划推进老旧小区改造工作，每月底向区老旧小区改造工作领导小组办公室报送工作进展情况。

（三）保证工程质量

严格工程招标，选择资质等级高、管理能力强、信誉信用好的施工及监理公司实施老旧小区改造。强化现场管理，做好各项施工工程的统筹，落实专人负责，督导各施工单位规范管理，强化质量意识和安全意识，确保工程质量。

（四）严格资金管理

老旧小区改造资金要专户存储、单独核算、专款专用，不得转移、挪用。审计部门要跟踪审计，加强资金监管力度。资金使用情况要向社会公开，确保财务透明，阳光操作。

（五）严格督导考核

区老旧小区改造工作领导小组办公室要加强老旧小区改造工作的计划制定、任务落实、工作进度进行定期督导考核，确保老旧小区改造工作顺利推进。

（六）注重长效管理

要根据老旧小区实际，落实整管结合的要求，理顺小区管理体制，细化长效管理的具体措施，不断提高专业化物业服务企业覆盖率，提升人民群众满意度。同时，进一步完善社区物业管理功能，持续推进物业管理纳入社区建设，努力提高社区物业管理工作水平。

老旧小区改造总结提升 第5篇

辽宁省委、省政府始终把老旧小区改造作为重要的民生工程和发展工程。2022年，省委、省政府作出实施全面振兴新突破三年行动的重大决策部署，聚焦10个方面突破、50项重点任务聚力攻坚，把实施城市更新行动作为一项重要内容，全面推进城镇老旧小区改造工作。省政府将老旧小区改造列入15项重大工程，清单化、项目化、工程化推进，努力实现当年开工、当年完工；连续四年纳入省政府民生实事，连续三年对改造成效明显的地区实施正向激励，共给予2700万元资金奖励。辽宁省制定改造建设导则和典型示范项目评价标准，在沈阳、大连、鞍山、丹东召开全省老旧小区改造现场会，推广示范城市经验做法，培育31个创新示范案例。

在发改、财政、住房城乡建设等部门的密切配合下，2019~2023年，全省累计改造老旧小区5230个，建筑面积亿平方米，惠及居民237万户，改造规模居全国前列。

老旧小区改造总结提升 第6篇

区政府负责筹措老旧小区改造工作所需资金。根据小区实际，充分运用“美好环境与幸福生活共同缔造”理念，通过政府、业主、产权单位、社会力量共同出资方式筹措资金。积极争取上级财政给予的资金奖补。水电气暖等改造优先列入运营单位本系统工程改造计划，按市政府有关规定相应安排专项资金。居民出资部分可通过住宅专项维修资金、公共收益、金融消费升级信贷等渠道落实，鼓励居民个人捐资捐物参与老旧小区改造。未来可产生收益的改造项目可调动社会的积极性，引入专业机构、社会资本参与老旧小区改造。

符合条件的老旧小区改造项目积极申请中央补助支持资金。

老旧小区改造总结提升 第7篇

健全长效机制。长沙市推进党建与改造深度融合，把建立涉改小区党支部、明确后续长效管理作为改造前置条件，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和社会组织桥梁纽带作用，指导成立业主委员会，健全居民议事制度，完善楼栋长制度，形成“党组织+业主委员会+物业服务企业”的共建机制。

凝聚民意共识。改造前问需于民，推动设计师进小区活动，深入开展入户调查，确保改造意愿征求达到80%以上，改造方案需要经过两轮征询、两_示和两级评审。改造中问计于民，搭建议事平台，及时化解矛盾。改造后问效于民，认真开展群众满意度调查和绩效评价。

强化基层治理。实行“民生吹哨，部门报到”，形成“党建引领、联动治理、多方参与”的基层治理新格局。此外，长沙市还出台专门文件，推动开放式老旧小区引入专业物业管理。探索推进老旧小区房屋维修资金续缴归集，比如长沙县90%涉改小区共归集物业维修资金1800万元。

长沙市将善始善终、善作善成，加快推进老旧小区改造攻坚扫尾，推动城市建设高质量发展。

老旧小区改造总结提升 第8篇

创新路径，多方参与。摸查老旧小区改造项目及周边存量公有房屋资源底数，梳理社区功能短板，出台《关于整合利用存量公有房屋促进城镇老旧小区改造的意见》，引入社会资本参与改造建设和运营。出台《广州市老旧小区既有建筑活化利用实施办法》，允许纳入老旧小区改造的既有建筑进行活化利用，增加公共服务、便民商业设施、市政公用设施，建立健全活化利用既有建筑机制。探索引入社会资本参与路径，印发《广州市引入社会资本参与城镇老旧小区改造试行办法》，鼓励社会资本全链条或分阶段参与老旧小区改造投资、设计、建设、运营和管养等，通过提供公共服务和增值服务，以运营收益反哺社区管养，比如白云区黄石花园采用EPC+O模式实施招标，引入社会资本将首批60余套闲置公房改造为青年公寓，为新广州人、青年人提供住所。

居民出资，自主更新。建立激励机制，激发居民主人翁意识。在建设环节，探索居民出资与政府补贴相结合模式，比如番禺区出台相关指引，对业主直接出资改造楼栋本体的项目，财政给予一定比例的补贴；在后续管理环节，引导居民自筹资金作为管养维护经费，比如花都区将业主出资情况作为纳入改造计划的重要衡量因素，设立共管账户引导居民共同出资。此外，探索旧城自主更新模式，编制《广州市城镇危旧房改造实施办法》，支持对老旧房屋拆除翻建，支持成套化改造，改善人居环境。

相关负责人表示，广州市将再接再厉、持续发力，推动老旧小区改造工作走深走实。

聚焦重点，高水平打造精品改造项目，下足“绣花”功夫，以点带面、精雕细琢，下大力气打造一批品质精优、管理精细、长效精品的老旧小区改造亮点项目，进一步提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

盘活资源，打造可持续发展“好小区”，持续探索建立老旧小区后续管养长效管理机制，通过成片谋划，运用“城市运营”理念，挖掘文、商、旅等价值，摸排盘活辖区低效空间和存量房屋等各类资源，激发片区活力，实现小区自我“造血”以及改造的有机、可持续发展。

老旧小区改造总结提升 第9篇

老旧小区改造不仅是改造工程，也是推进社会治理具体实践。辽宁省将老工业基地基层党建引领优势充分融入改造全过程，注重发挥小区基层党组织和广大党员带头作用，引领居民由“旁观者”转向“参与者”，由“要我改”转向“我要改”，打造共建共治共享的社会治理新格局。

前期准备阶段，党建引领、问需于民。辽宁省坚持群众的事让群众商量着办，采取线上线下相结合的方式，因地制宜积极搭建议事平台，从提出改造建议到商量改造方案由居民全程参与。沈阳市建立“人民设计师”制度，即“一个社区一名设计师、一个小区一张图纸”，充分结合居民意愿确定改造方案。大连市开展“党员下沉小区”活动，每个改造项目选派一名党员具体负责，公开联系方式，及时协调解决问题。鞍山市实行“五步议事法”，建立“自下而上”生成改造项目机制。

中期改造阶段，过程监督、问计于民。为凸显居民在改造中的“主角”地位，辽宁省建立以小区为单位的居民监督机制，搭建由居民监督员，街道办事处，设计、建设和施工单位等共同参与的平台，鼓励具有技术专长的居民参与工程监督，将居民满意度纳入改造评价指标，实行“民意验收”和专业验收相结合。沈阳市建立“一评双考两公开”监督机制，运用第三方考核和社会评价的方式，对改造工程定期考核评议。大连市采取扫描二维码、填写纸质问卷、电话回访等多种方式，扩大改造调查覆盖面。鞍山市改造过程中累计发放调查问卷20余万份，居民参与调查率95%，满意率98%以上。

后期管理阶段，共同治理、问效于民。辽宁省将社区治理能力建设融入改造之中，调动小区居民、社会力量和关联单位积极性，推动治理重心向基层下移，共商共建老旧小区管理长效模式。沈阳市将“两邻理念”融入长效治理，构建“居民协商议事委员会+居民自我管理委员会+物业服务中心”于一体的协商共治体系。大连市采用设计、采购、施工、运营一体化的“EPC+O”的模式，吸引社会资本参与老旧小区改造管理。本溪市推动“业委会+物业公司+社区+志愿者”的自助式物业管理模式。丹东市、锦州市充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，推动“支部建在小区”“党旗飘在小区”。

老旧小区改造总结提升 第10篇

实施模式上，坚持政府引导、业主主体。自主更新意愿集中的住宅小区，成立业主自主更新委员会作为组织实施主体，自愿提出更新申请，由政府纳入自主更新计划后，制定自主更新方案由业主共同作出决定。如浙工新村项目，以“一楼幢一代表”为原则成立由13人组成的自主有机更新委员会，代表多数居民行使权利并委托政府部门实施改造，有力地推动共识统一、居民签约、问题协商等工作。

审批流程上，坚持流程优化、部门协同。指导各地结合实际制定相关政策和条件，并按照“一事一议”原则确定试点项目审查审批流程。推行部门联合审查机制，根据联审意见办理相关许可审批手续。严格纳入工程质量安全监督程序，组织联合验收，完成竣工验收备案后，业主可直接办理不动产登记。

政策设计上，坚持激励引导、因地制宜。加强政策激励，通过适当增加居住建筑面积、申请住房公积金、减免经营服务性收费等提高居民开展自主更新的积极性。优化技术标准适用，如试点项目无法达到现行标准和规范，允许通过技术措施以不低于现状条件为底线进行更新。

资金筹集上，坚持居民为主、多元筹措。坚持以居民出资为主的资金筹集方式，有效破解了传统更新改造中政府兜底的问题。如拱墅区浙工新村项目，通过居民户均出资90万元左右、政府原有政策补贴（完整社区建设、加装电梯等）、金融贷款支持等措施，有效实现项目资金总体平衡。如江山市永安里片区项目，新房面积与原房屋产权面积对等部分，居民承担1500元/平方米的建安成本，超出扩面部分按8000元/平方米结算，通过适当提高容积率增加的房屋按套补缴土地出让金方式，出售收益冲抵部分建设资金，总体实现资金平衡。

通过城镇老旧小区自主更新，从“要我改”到“我要改”，扭转了多年以来的主体角色“错位”现象；从“改一时”到“改长久”，破解了老旧小区危旧住宅解危的民生难题；从“异地安置”到“原址重建”，更好满足了居民故土情结的精神需求。

老旧小区改造总结提升 第11篇

石景山区坚持规划先行，高质量编制《石景山区“十四五”时期老旧小区改造规划》，建立“三级联动”“五社共治”的老旧小区改造管理体系。同时，立足“小切口”“微改革”，在规划引领、简化审批、资源整合利用、引入社会资本、老楼加梯等方面建章立制。

全面开展老旧小区体检，建立老旧小区全要素数据库，滚动实施信息共享；完成自行车棚改造后便民业态营业执照办理；上线“老楼加梯”小程序，助力居民加梯“一键申请”，全程“挂图作战”，41部电梯加装实现线上确认；优化红线外管线改造审批流程，各类专业管线施工“只改一次、一次到位”。

老旧小区改造总结提升 第12篇

沈阳市坚持对标一流、追赶一流、成为一流，将“三问于民”贯穿于城市更新项目决策、建设和管理各个环节，打造群众点赞的高品质生产生活生态空间。

坚持全过程公众参与。以老旧小区改造为例，改造前，人民设计师采取入户走访、问卷调查、座谈讨论等多种方式征集意见，一区一策、一楼一策为居民量身定制改造方案；改造中，设立公示板，公示改造内容、参建方信息、监督电话等，成立居民监督小组，对改造进度、质量实时监管；改造后，实行过程满意度调查、综合满意度测评、民意验收制度，居民满意率低于90%的不予验收。

坚持全要素规范标准。注重形成互学互鉴的工作导则，老旧小区突出“一拆五改三增加”，推进地上地面地下一体化改造；背街小巷实施“一拆五改五提升”，营造环境优美、交通顺畅、管理有序、安全文明的街巷环境；口袋公园梳理17条建设要求，满足居民休闲、健身、娱乐多样化需求；街路更新提炼54个要素，实施空间形态、经济业态、环境生态、文化活态全面更新。

坚持全链条质量管控。着眼打造精品工程、样板工程，保障设计呈现，设计人员采取图上作业与脚步丈量相结合的方式跟踪校核，确保规划设计落实落地；严格督促检查，发布城市更新项目质量监督控制要点，建立问题发现处置机制和监督督查机制，按照“预防—发现—处置—警示—提升”五步工作法解决问题，提高科学化、规范化管理水平；开展联合验收，组织各领域专业人员在施工过程中和结束后，滚动交办问题清单，持续整改至验收达标。

老旧小区改造总结提升 第13篇

依托“老街坊”议事厅、在职党员“双报到”等市区基层治理品牌，石景山区坚持通过党建引领基层治理，加快物业管理纳入社区治理步伐，实现老旧小区“改得好”，更要“管得好”。

目前，石景山区已实现物业管理、业主委员会（物业管理委员会）、党的组织和工作“三个全覆盖”。通过低效空间再利用、停车收费管理等经营性收益反哺物业管理支出，实现可持续发展。先后出台《石景山区老旧小区服务管理考核奖励办法》《石景山区住宅物业服务项目考核评价工作方案》，政府对物业服务企业的资金支持实现“以奖代补”，老旧小区物业服务收费率由提升至71%，群众的获得感幸福感安全感稳步提升。

相关负责人表示，石景山区将牢牢抓住让人民群众“安居”这个基点，打造宜居、韧性、智慧城市，为群众创造高品质生活空间。

老旧小区改造总结提升 第14篇

（一）基础设施更新改造。包括小区内道路、供排水、供电、供气、供热、通信、安防、消防、绿化、照明、围墙等设施的更新改造。

（二）服务设施建设改造。包括小区内配套养老抚幼、无障碍设施、环卫设施、便民市场、物业管理等服务设施的建设改造。

（三）品质提升设施改造。包括小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造、屋顶美化、补建停车位和充电桩、配置体育健身设施，有条件的居住建筑加装电梯等。

（四）小区周边基础设施改造提升。与小区直接相关的城市道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、供热、停车库（场）、污水与垃圾处理等基础设施的改造提升。

老旧小区改造总结提升 第15篇

一、总体情况

2020年区城建局对__二中周边、__周边，__街周边、__周边、__小区周边、__社区周边等6个老旧小区实施整治改造，总投资约__亿元，总改造小区内房屋建筑面积约__万平米，涉及__栋、__万户，总改造雨污水管道长度约__公里。

二、设计及招投标情况

根据市、区政府要求，将老旧小区进行打捆招标，实现招大引强，20__年__月__日，区城建局完成了6个小区的设计招标，其中第一批次（__二中周边、__周边，__街周边）老旧小区整治改造工程于2020年__月__日在市公管局申报施工招标，__月__日市公管局委托第三方完成第一批次老旧小区清单控制价编制并发布招标公告，__月__日完成招投标，确定中标施工单位，中标合同价为__元；第二批次（__周边、__小区周边、__社区周边）老旧小区整治改造工程于__月__日申报施工招投标，__月__日市公管局委托第三方完成第二批次老旧小区清单控制价编制并发布招标公告，__月__日成招投标，确定中标施工单位，中标合同价为__元。

三、施工及完工情况

第一批次老旧小区施工单位于5月27日进场，因中高考期间禁止机械施工，正式开工日期为6月17日。为抢抓工期，狠抓工程质量，严格安全生产，区城建局坚持每天一调度，分管副区长坚持每周两次调度，第一批次老旧小区分三个大片区、18个施工班组、挖机11台、约240余人同时施工，截至9月30日，累计完成雨污水管道长约千米，完成路面硬化35917平方米，完成人行道荷兰砖铺装平方米，已全部完工。

第二批次老旧小区施工单位于7月19日进行施工，为抢抓工期，狠抓工程质量，严格安全生产，区城建局坚持每天一调度，分管副区长坚持每周两次调度，第二批次老旧小区分三个大片区、22个施工班组、挖机15台、约300余人同时施工，截至9月30日累计完成雨污水管道长约千米，完成路面硬化42863平方米，完成人行道荷兰砖铺装平方米，已全部完工。

四、下一步工作计划

超前谋划2019年老旧小区整治改造工作，认真做好2019年老旧小区整治改造设计，确保设计方案科学、合理，可操作性强。10月20日前完成设计方案编制，11月底前完成施工图设计，12月完成施工图审查并申报招标。

老旧小区改造总结提升 第16篇

为改善老旧小区居民的居住环境，提升服务功能，切实增进人民群众的获得感。自2016年开始，县委、县政府利用5年的时间，计划对南岳新村、南麓花园、东苑小区等16个老旧小区内的道路、给排水、景观、照明、监控、弱电下地立面、屋顶渗漏等附属设施进行改造。目前已完成南岳新村、王曹一、二期、釜山新村等10个小区，已全部交付使用。2019年计划将原由2019年和2020年实施的城东三角花园、惠德花园等6个小区，提前至2019年全部实施，目前，已完成规划方案设计。现将工程建设情况汇报如下：

一、基本情况

已改造的10个老旧小区分别为：2016年改造南岳新村和王曹一、二期3个小区；2017年南岳山庄和南麓花园2个小区；2018年改造东苑小区、万利小区、釜山新村、新华村和慈济中学教师宿舍5个小区。完成改造小区占地面积424903平方米，惠及6920户，改造小区道路74125平方米，新增绿化23699平方米，新增停车位881个，改造雨污水管网7655米。

2019年改造城东三角花园、惠德花园、庄曹一、二期和城南一、二期6个小区，占地面积万平方米，惠及8113户。

（一）2016年实施改造小区

2016年改造了南岳新村和王曹一、二期，其中南岳新村占地面积73456平方，新建停车位137个，白改黑道路7432平方米，绿化改造3865平方米，新建雨水管道1286米（DN300-DN600）改造户数约1000户；

王曹一、二期占地面积104000平方米，新建停车位146个，绿化改造5271平方米，白改黑8965平方米，新建雨水管道1526米（DN300-DN600），改造户数约1500户。

（二）2017年实施改造小区

2017年改造了南岳山庄和南麓花园，其中南岳山庄占地面积64575平方米，新建停车位118个，绿化改造3267平方米，雨水改造管道834米，白改黑路面5785平方米，改造户数约1000户；

南麓花园占地面积10320平方米，绿化提升改造3670平方米，停车位68个，白改黑路面2537平方米，雨水管道782米，改造户数约500户。

（三）2018年实施改造小区

2018年改造了东苑小区、万利小区、釜山新村、新华村和慈济中学教师宿舍。其中东苑小区居住户数为500户，占地面积23501平方米，新建停车位97个，白改黑道路5990平方米，绿化2136平方米，新建雨水管道700米（DN300-DN600）；

慈济中学教师宿舍居住120户，占地面积8227平方米，新建车位81个，绿化面积约585平方米,新建雨水管道310米（DN300-DN400）；

釜山新村住户260户，占地面积10214平方米，新建停车位46个，道路白改黑3616平方米，绿化面积685平方米,新建雨水管道715米（DN300-DN600）；

万利小区釜山新村住户1800户，占地面积110000平方米，新建停车位146个，道路白改黑35000平方米，绿化面积3800平方米,新建雨水管道1210米（DN300-DN600）；

新华村住户240户，占地面积7230平方米，新建停车位42个，道路白改黑2300平方米，绿化面积420平方米,新建雨水管道318米（DN300-DN600）。

（四）2019年拟改造小区

2019年对全椒县城东三角花园（住户3200户，占地万平方米）；惠德花园（住户102户,占地面积万平方米）；庄曹一、二期（1822户，占地19万平方米）；城南一、二期（住户2989户，占地平方米）6个老旧小区改造。

改造工程于今年7月份上旬开工建设，计划11月底前完工。目前，几个小区正在施工雨污水管道，惠德花园已完成地下雨污水管道的安装，停车位的底层结构层的施工，正在铺设侧石；其它几个小区正在铺设雨污水管道，完成整体工程量的30%。同时，园林所正在移植多余的苗目，路灯所正在埋设路灯管线。

二、主要做法

（一）成立工作专班。为加快工程推进，圆满完成老旧小区改造工程，县住建局成立了主要领导任工程建设领导组组长，分管领导任副组长，具体牵头负责老旧小区改造建设工作，局城建股、物业股、公用事业股、建管站、市政工程处、自来水厂、皖东设计院、规划办、园林所、路灯所等单位主要负责人为成员，从规划设计到工程建设、管理等全方位推进，确保改造工程按计划稳步实施。

（二）加强横向联系。从老旧小区改造前期调研、基础资料收集、规划方案编制、方案汇报、施工图设计、工程建设、工程管理、工程竣工验收等全过程，我局均邀请改造小区的居民代表、小区物业、社区、襄河镇、执法局等单位负责人参加，充分听取他们的意见和建议，从不同侧面、不同角度进行交流，增强群众对工程建设的参与度。

（三）规范建设程序。本着小区改造必须贴近百姓生活，得到群众认可的原则，我局严格按照项目基本建设程序，严格项目审批和招投标程序，择优选择经验丰富、实力雄厚、信誉上佳的设计、勘察、施工、监理等单位参与工程建设。

（四）注重过程管理。老旧小区改造是一个系统复杂的民生工程，群众关注度高，涉及居民的切身利益，项目的建设质量不仅要高标准，工程进度必须要快速完成。我们在项目管理上狠下功夫，科学安排力量和施工计划，顺排进度，倒排工期。在监理全程监督下，邀请小区居民现场跟踪检查，委托质检全程跟踪，对工程材料严把质量关，杜绝不合格的建筑材料进场使用。

同时，我局效能办会同建管站人员随时深入施工现场督导，督查工程进度和质量，确保民生工程“质量、工期、进度”三达标。工程竣工后，由项目单位组织参建单位、业主代表、物业、社区、襄河镇等共同进行初验，对各环节跟踪进行检查、评价，待整改合格后重新予以验收，确保工程质量关。

老旧小区改造总结提升 第17篇

成立区老旧小区改造工作领导小组，组成人员名单如下：

组 长：

副组长：

成 员：

公安xx分局分管负责同志，区发改局、区教育局、区工信局、区民政局、区财政局、区自然资源局、区住建局、区城乡管理局、区市场xxx、区文旅局等区直有关部门主要负责人和各涉及街道主要负责同志。

领导小组下设办公室， 办公室设在区住建局。具体负责老旧小区整治提升工作的统筹、协调、督导、相关政策制定等工作。办公室主任由区住建局主要负责同志兼任，办公室副主任由区发改局、区财政局主要负责同志兼任。

各相关街道：配合实施主体根据本方案开展工作；协调老旧小区物业、业主；入户调查摸底；处理突发矛盾；依法对老旧小区违建进行拆除。

区住建局：会同相关单位编制老旧小区整治改造内容清单、制定改造标准；制订改造计划、编制整治改造方案、组织实施和验收；配合海绵城市、停车设施建设、改造。负责老旧小区物业移交接管的指导、监督工作；为各街道健全老旧小区业主管理组织提供政策指导。

区发改局：会同区住建局办理项目立项、申报等工作；负责争取老旧小区改造上级资金补助。

区财政局：会同区发改局、住建局制定老旧小区改造工作财政资金使用办法，做好各项奖补及财政资金的安排、拨付等工作。

区城乡管理局：指导各街道开展“两下、两进、两拆”整治整治及垃圾分类处理、绿化提升和绿地养护管理工作以及老旧小区有关管道与市政管道的对接改造和小区道路维修等工作； 协调相关企业按照改造内容对小区水、气、暖设施及管道进行维护和改造。

区市场xxx：负责老旧小区加装电梯的指导及职责范围的监管工作。

区工信局：负责协调移动、联通、电信、有线等通信单位线缆入地事宜。

公安分局、区教育局、区民政局、区自然资源局、区文旅局及其他有关部门按照各自职责做好老旧小区各类安全、市政、服务设施改造提升的指导、配合和相关手续办理等工作。

老旧小区改造总结提升 第18篇

一是xx中学宿舍区改造项目。该小区改造户数xxx户，xx栋楼，建筑面积万平方米，计划投资xxx万元，主要对小区的供水、供电、供气、道路等进行改造，目前小区改造工程已全部完工，并已通过竣工验收。

二是县财政局宿舍一区、二区改造项目。该小区改造户数xx户，x栋楼，建筑面积万平方米，计划投资xxx万元，主要对小区供水、供电进行改造，目前供水、供电改造已基本完成，正在进行变压器安装。

四是工商银行宾支行宿舍区改造项目。该小区改造户数xx户，x栋楼，建筑面积x。xx万平方米，计划投资xxx万元，主要对小区供水、供电、道路、围墙等进行改造，目前已全部完工，并已通过竣工验收。

五是县环卫站宿舍区改造项目。该小区改造户数xx户，x栋楼，建筑面积x。xx万平方米，计划投资xx万元，主要对小区供水、供电、排水等进行改造，目前整个改造工程已完工，并已通过竣工验收。

老旧小区改造总结提升 第19篇

（一）指导思想

新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高人民群众居住品质为目标，统筹推进老旧小区改造工作，努力打造功能完善、环境整洁、管理有序的居住小区， 不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

（二）工作原则

1、政府主导，多方参与。区政府成立工作领导小组，对全区老旧小区改造工作进行统筹、协调、督导。区住建局作为老旧小区改造的实施主体，会同各街道做好本辖区老旧小区改造工作；产权单位、物业公司、业主参与小区改造决策和监督实施。

2、综合改造，突出重点。结合区域特点和设施现状，充分听取小区居民诉求，实施老旧小区综合改造，以安全设施改造和基础设施改造为重点，鼓励服务设施提升改造。

3、财政支持，多方共担。结合实际合理确定改造费用分摊规则。通过居民合理分担、单位投资、市场运作、财政奖补等方式多渠道筹措老旧小区改造资金，确保改造工程顺利实施。

4、整管结合，注重长效。改造与管理相结合。提前确定改造后小区管理方式，做到前期改造和后期管理无缝衔接，建立老旧小区管理长效机制。

5、示范引领，全面推进。先行推进一批老旧小区改造示范项目的实施，总结推广工作经验，为全面推进全区老旧小区改造工作提供样板、标杆。

（三）工作目标

力争用五年时间完成全区老旧小区改造工作。其中，在xxxx年全区老旧小区调查摸底的基础上，xxxx年重点放在前期宣传，熟悉情况，入户调查，试点推动等工作；根据实际制定完善相关政策，对一批条件成熟的老旧小区启动试点示范项目建设改造；xxxx年——xxxx年在总结经验的基础上全面推进全区老旧小区改造，xxxx年基本完成改造任务。

老旧小区改造总结提升 第20篇

老旧小区改造是指在城市或社区中，针对年久失修、设施落后、环境脏乱差的建筑物进行综合性改造的一项工程。以下是一些老旧小区改造工作总结的建议：

1. 确定改造目标和任务：针对老旧小区的实际情况，制定明确的改造目标和任务，明确改造范围、改造内容、改造标准等。

2. 制定详细的改造方案：针对改造目标和任务，制定详细的改造方案，包括改造内容、改造进度、改造成本等。

3. 组织专门的改造团队：成立专门的改造团队，负责老旧小区的改造工作，包括规划、设计、施工、验收等。

4. 加强监管和协调：在改造过程中，要加强监管和协调，确保改造工作的顺利进行，避免出现质量问题。

5. 提高居民的参与度：在改造过程中，要鼓励居民积极参与，提供必要的帮助和支持，让居民在改造过程中感受到自己的参与和贡献。

6. 注重用户体验：在改造过程中，要注重用户体验，提高小区的服务质量和居民的满意度。

7. 建立完善的管理制度：在改造完成后，要建立完善的管理制度，确保改造工作的顺利进行，并且能够长期保持。

老旧小区改造是一项综合性的工程，需要综合考虑社区的实际情况和居民的需求，通过合理的规划和改造，提高小区的服务质量和居民的生活质量。

老旧小区改造总结提升 第21篇

摸清底数，加强储备。广州市组织开展了以区摸查为主、市级加强核查统筹的底数核查工作，对2000年年底以前建成老旧小区反复筛查、突出重点、多因素比选，在已审定全市城镇老旧小区改造“十四五”规划的基础上，进一步摸清、找准、扩大项目储备库，建立“项目储备库+年度计划+中长期计划”的计划管理体系并进行动态更新管理，逐年滚动实施。

完善政策，部门联动。广州市出台老旧小区改造工作实施方案，成立市长牵头的领导小组，加强部门联动，形成合力，推进各类专项工程同步实施。构建老旧小区改造1+N政策体系，建立健全工作机制，提供制度和组织保障。编制工作指引、设计导则等配套技术文件，从功能优化、环境整治、基础设施、公共服务设施、文化保护与传承等八个方面强化规范。

老旧小区改造总结提升 第22篇

针对“群众不积极、社会难参与、民意难统一”三大难点，九龙坡区按照“群众点单、专业把关、国企包片”的思路，探索多方参与模式。

群众点单，“五议工作法”集民意。搭建以区级统筹、街道主导、社区协调、居民议事、社会参与为核心的“五议”工作机制，比如民主村老旧小区改造项目通过居民提议、群众商议、社区复议、专业审议、最终决议的方式确定改造方案，将老旧小区改造有机融入基层治理，群众满意度达98%。

专业把关，“三师进社区”解民忧。在民主村社区建立“三师进社区”工作站，引入76位规划师、建筑师、工程师，发挥专业技术优势，配对服务65个社区，引导居民共同参与，推动居民需求落地转化。

国企包片，“投建管运治融”可持续。五大区属国有企业按照“民生优先、分片包干”的工作原则，参与对应区域老旧小区改造，聚焦多元投入、匠心营造、综合管理、商业运营、基层治理、产城融合，“投建管运治融”一体化推进。

立足民生激发“生命力”

九龙坡区把提升老旧小区人居环境、保障群众民生福祉当作头等大事，聚焦基础设施陈旧、环境脏乱差、公共服务功能缺失、管理低效等痛点难点，积极开展“三大革命”，为群众创造高品质的生活空间。

体检先行，开展“楼道革命”。结合市级城市体检工作，按照“听民意、解民忧、疏民怨、惠民众”的工作思路，构建起“城区—社区—小区—房子”四大层级、“基础＋特色”82项指标的体检体系，创新开展居民议事堂、“市民医生”等城市体检公众参与活动，全面查找小区问题，落实“边检边改”。在民主村项目中通过体检工作整理出17项问题清单，针对性提出解决方案，整体改造78栋建筑立面，升级改造楼栋排水、道路、消防、生活垃圾分类等基础设施，提高住房安全韧性。

留改拆增，开展“环境革命”。创新“留改拆增”综合改造模式，留文脉，延续老城历史与特色风貌，保留传统格局，展现多元文化；改功能，利用“边角料”打造公共区域，修葺“老破小”促进价值回归，挖掘零星用地、断头路、桥下空间等闲置地块23万平方米，拆除亭棚违建1000余户，规整边角地等3万平方米；拆危旧，与棚改、治违、除危等多项工作打捆推进，破除安全隐患、路网梗阻和私搭乱建；增价值，补齐照明、管网等市政基础设施，建设社区会客厅、社区食堂、社区健康中心等公共服务设施，打造一刻钟便民生活圈、绿色社区、邻里中心等。

党建统领，开展“管理革命”。九龙坡区以党群服务创新基层治理模式，将党组织下沉到网格，党员干部带头入驻社区服务站；以社区综合党委为中心，联合相关部门、物业服务企业和居民等构建“1+ N”共治模式，形成“共建、共治、共议、共享”的新格局，实现“自管+城管+物管+商管+智管”五管共治和精细、高效、便捷的现代化管理。同时，以数字化赋能打破传统基层治理限制，上线社区数字化管理服务平台，打造驾驶舱和掌上APP，将居民、物业服务企业、社区、志愿者和商家连接起来，利用掌上生活、线上办公实现“云上共治”“云上服务”“云上监督”等智慧化管理。

根据全国城镇老旧小区改造工作现场会发言材料整理

摘自《中国建设报》

老旧小区改造总结提升 第23篇

老旧小区改造是一项重要的社区建设任务，旨在提升社区品质和居民生活质量。以下是一些可能的工作总结：

1. 评估老旧小区的改造需求和可行性：通过对老旧小区的地形、建筑、人口等方面的评估，确定改造的必要性和可行性，为后续的改造工作提供依据。

2. 制定改造方案：根据评估结果和改造需求，制定相应的改造方案，包括改造范围、改造内容、改造方式和改造费用等。

3. 实施改造工作：按照制定的改造方案，实施老旧小区的改造工作。这包括拆除重建、墙面翻新、地面翻新、管道改造、绿化景观等。

4. 进行改造后评估：在改造完成后，进行改造后评估，评估改造效果和居民的满意度，并根据评估结果对改造方案进行完善和改进。

5. 推广经验和成果：通过总结和分享老旧小区改造的经验和成果，提高社区建设和管理水平，提升居民的生活质量。

6. 建立管理制度：建立老旧小区改造的管理制度，规范改造工作的开展，确保改造工作的顺利进行。

老旧小区改造是一个长期而复杂的过程，需要综合考虑社区的需求、居民的意愿和实际情况，制定科学的改造方案，实施全面的改造工作，并建立有效的管理制度。