根据中国法律，房屋买卖未付清款是无效的。
《中华人民共和国合同法》规定
也就是说，房屋买卖必须办理房屋产权证，买方收到产权证后，卖方才能交付房屋。如果买方未付清款项就提前取得了产权证，那么买卖合同就无效。
此外，《中华人民共和国合同法》规定如果买方未付清款项，卖方有权解除合同。
因此，房屋买卖未付清款是无效的，买方应当按照合同约定及时付款，否则卖方有权解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条
《中华人民共和国合同法》第五十一条
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