最近，农村地区有传言说，从2022年开始，全国将全面“叫停”农村自建房，就算是农村的老房子也不能重建。对此，很多农民感到困惑，附近县城房价这么贵，农民根本买不起，如今想在自家的宅基地上建造新房也不被允许？连翻修都不行了？对此，村干部们表示这个传言并不属实。

按照村干部的说法，农民如果要在自家的宅基地上重建或者翻修房子，必须要向村委会提出申请，只要经过村委会的批准，这样就可以自建或翻修房子了。如果未经村委会的批准，擅自建房或翻修房子，这就属于违规行为，那肯定是不允许的，是有可能被村委会强制拆除的。

不过，也有以下几种自建房和翻修情况，是属于违规行为，村民们一定要提前了解一下：第一种，在马上就要合村并镇的情况之下，一些村民们为了多拿到一些拆迁补偿款，就开始在自家的宅基地上私自建造或翻修房子，这种做法是不被允许的。

而村干部则建议村民没有必要这么做，因为在搬迁到新的居民小区之后，处处都会有需要花钱的地方，而在即将搬迁的农村宅基地上再建新房或翻修，这么做浪费了大量金钱，而且还是违规行为。

第二种，一些农村居民在城里买了房，就举家搬迁到城里去居住了，就把原来的老房子留给亲戚居住。而如果这个亲戚想把原来的老房子翻修或者推倒再建新房，这也是不被允许的。

在农村，宅基地的面积是根据户籍所在的人口来分配的，如果原来的住户连户籍都转走了，那么就失去了土地的使用权，但房子的使用权则仍归原来住户所有。如果原来住户的户籍已经转走，那么就不能对老房子进行任何翻修或推倒自建。

第三种，现在每个农村家庭的自建房和宅基地面积都是有规定的。如果自建房或宅基地的面积超出了规定面积，像这类房子也是属于违规行为，有可能会被村委会处罚。此外，私自翻修耕地上的老房子，以及在耕地上自建新房，这种行为也算是严重的违规行为。除了有可能要没收可耕的土地之外，还要对违规建造在耕地上的房子进行强制拆除。

农村地区有传言称，今年将叫停自建房，连翻修都不允许？对此，有村干部表示这个传言并不属实。只要村民们向村委会提出要翻修或自建房产，获得批准之后，就可以建造了，而擅自翻修和自建房那肯定是不被允许的。此外，还有三类情况翻修和自建房是属于违规的：①明知要合村并镇，为了获得更多补偿款，却要擅自翻修和自建房；②原来住户的户籍已经转走的房子，是不允许翻修和自建的。③超出规定面积的自建房和宅基地面积，以及在耕地上翻修和自建房也是不被允许的。

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来源：各地高院