随着人们生活水平不断提高，房子成为了人们最大的一笔投资，而购房时贷款也成为了很多人的首选。一般来说，房贷20万可以选择5年、10年、15年、20年、25年、30年等不同周期来还清贷款。那么，房贷20万几年还清划算呢？下面从不同角度为大家分析：
1. 从还款期限角度看
房贷20万几年还清划算，需要结合个人实际情况来选择还款期限。如果你有足够的资金支持，可以选择5年或10年的还款周期，这样可以尽早还清贷款，减少利息支出，也可以让你早日无负担的拥有自己的房子。如果你的还款能力相对较低，可以选择20年或者30年的还款周期，这样每月缴纳的贷款金额相对较小，能够减轻你现阶段的经济压力。需要注意的是，周期越长，总利息支出越多，最终还款总额也会相应增加。
2. 从利率角度看
房贷利率是影响房贷成本的关键因素之一，利率高低会直接影响到还款总额上，也能决定着你选择还款周期的长短。一般来说，央行新出台利率政策后，各家银行会同步调整房贷利率。拿20万贷款来说，如果利率相差1%，5年期的总还款差异高达3万多，10年期的总还款差异高达6万元以上，可见利率的选择对还款压力和还贷周期都有着重要的影响。
3. 从投资角度看
如果你愿意冒一定的风险，把房贷20万元投身于投资市场是一种不错的选择。将房贷20万元投到股票、基金或债券等方面，资产收益如果能够达到贷款利率甚至超过的话，就能实现几乎没有成本的获利，即“杠杆效应”。当然，投资市场存在一定风险，需要保持谨慎心态。
总的来说，房贷20万几年还清划算，需要结合个人实际情况和市场环境进行选择，既要满足还款能力，又要考虑还款周期对利息与总还款的影响。此外，如果能够有一定的风险偏好，将房贷投资于其他方面可能也是一种不错的选择。
来源法务时刻
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