这几天不少网友都在问：房产继承属于的吗?(继承的房屋属于的吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

配偶方婚内继承的父母的房产，属于夫妻共同财产吗？

有这样一个案例，小花和小强结婚了。结婚一年后，小强的父亲去世了。小强继承了他父亲的两套房产，后来小花小强闹离婚，那么小强继承的父亲的房产有没有小花的份儿呢?

房产是否有份，关键要看小强的父母有没有留有遗嘱，明确说明遗产只由自己的孩子继承。如果小强的父亲有遗嘱，明确写了将来百年后，遗产都由我儿子小强继承，跟小强的配偶无关，那小强继承的父亲的遗产就是他的个人财产。如果没有遗嘱，那就属于夫妻共同财产了。

因此 ，各位父母如果想要做好财富传承，将自己的财产只留给自己的子女，记得提前规划好遗嘱，声明遗产仅有自己的子女继承。

律师简介

琚敬律师是北京云亭律师事务所合伙人、律师，毕业于中央民族大学，经济法硕士。琚敬律师擅长疑难复杂民商事诉讼与仲裁、婚姻及家族财富传承、公司及房地产等业务，现任云亭律师事务所婚姻家事与财富管理、房产建工专业委员会委员，至今已代理过上百起民商事案件，同时为多家银行、公司提供常年法律顾问、诉讼代理等法律服务。

琚敬律师凭借过硬的专业素质和扎实、细致、耐心的工作态度赢得了客户的认可和好评。琚敬律师曾荣获“北京市石景山区优秀律师”、“优秀公益律师”称号，并长期担任北京新闻广播《警法在线》栏目特邀嘉宾，担任央视社会与法《律师说》栏目嘉宾。

继承的遗产是否为夫妻共有财产？民法典这样规定

武汉晚报（记者陈勇）继承的遗产是否理所当然成为夫妻共有财产？如果父亲将把名下的财产指定给自己子女继承，应该怎么办？在婚姻官司中，湖北协立律师事务所律师周好接到过无数这样的提问。在《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）中再次强调，父母要想把名下的财产留给自己的子女，就必须在遗嘱或者赠与合同中明确指定，并且严格按照要求的形式进行遗嘱书写或录制。否则，很有可能达不到目的。

周好律师曾办理过一起类似案例。2015年，小花与网友小明认识仅半年就结婚了，小花父母曾多次口头表示，死后全部财产只给小花个人。两年后，小花父母因车祸双双去世。小明起诉离婚，还分走了小花父母一半的财产。因为，根据我国婚姻法的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，才为夫妻一方的个人财产，如果在遗嘱中没有明确指定只给自己子女继承的，那么继承的财产原则上归夫妻共同所有。如果父母基于各种原因，比如对夫妻关系是否能长久不放心，只想把财产留给自己的子女，那么在遗嘱内容中必须明确指定只归一方继承，只有这样，遗产才能属于子女个人，否则就属于夫妻共同财产，达不到父母的本来愿望。

本案中，小花父母生前多次表示财产由小花一人继承，但有想法没行动，本来用简单的书写遗嘱就可解决的事情，最后却因为口头遗嘱的这种形式不符合遗嘱的生效要件，导致他们的遗产被小明分走一半。

在民法典中，1063条中重申了这一规定，在遗嘱或者赠与合同中，只有确定只归一方的财产，才可为夫妻一方所有；而且还在形式上进行了严格规范。周好建议，父母订立遗嘱时，最好订立书面等有效遗嘱，并且严格按照民法典继承编中的相关规定进行。

民法典规定，遗嘱形式有自书、代书、打印遗嘱、录音录像遗嘱几种形式。其中，自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写、签名；代书遗嘱则应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名；打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名；录音录像遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像。

【编辑：余丽娜】

夫妻一方死后房子归谁

幸福里百科词条：夫妻一方死后，如果房子属于夫妻共同财产，去世的一方的50%比例，如果有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。如果房子属于婚前财产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。法定继承，遗产按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，如果没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本文知识点

1、夫妻一方去世，房产的继承规则

2、夫妻一方去世，房产继承需要缴纳的费用

一、夫妻一方去世，房产的继承规则

根据《继承法》的相关规定，被继承人生前留有遗嘱的，遗嘱依法产生法律效力，那么按照遗嘱进行，如果突发状况下没有遗嘱的，则应按照法定继承。

法定继承的情况主要是这样的：

1、如果这房子是婚后共同财产买的，属于夫妻共同财产：其中如果一方去世，另一方享有50%的比例，而去世的一方也有50%的比例。去世的一方50%比例财产，如果有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。根据《继承法》，遗产按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，如果没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2、房子是婚前的个人财产：根据《继承法》，遗产按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，如果没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

不过也是存在某些例外，不是所有的继承人都能享有继承权的，按照《继承法》规定故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的都会丧失继承权。

二、夫妻一方去世，房产继承需要缴纳的费用

1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下

死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。

步骤主要是：（1）办理遗产公证：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（2）上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

相关费用有：（1）办理遗产公证的公证费；（2）过户相关税费。

2、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下

按照我国现行的《继承法》的相关规定，现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。在这其中，现存的配偶有权利分得四分之一的房产，余下的房产则可由其他第一顺序继承人平均分配。但是，同样由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商，确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。

在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。

综上所述，夫妻一方去世留下房产遗产，法定继承人可以继承房产，涉及到过户，继承和买卖不同，费用很低，免征契税，只是涉及少量的印花税。另外，办房产继承公证的时候会需要交纳公证费，如果评估价格和市价相同，评估费用也不多。

注：以上内容

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幸福里百科词条：夫妻一方死后，如果房子属于夫妻共同财产，去世的一方的50%比例，如果有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。如果房子属于婚前财产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。法定继承，遗产按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，如果没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本文知识点

1、夫妻一方去世，房产的继承规则

2、夫妻一方去世，房产继承需要缴纳的费用

一、夫妻一方去世，房产的继承规则

根据《继承法》的相关规定，被继承人生前留有遗嘱的，遗嘱依法产生法律效力，那么按照遗嘱进行，如果突发状况下没有遗嘱的，则应按照法定继承。

法定继承的情况主要是这样的：

1、如果这房子是婚后共同财产买的，属于夫妻共同财产：其中如果一方去世，另一方享有50%的比例，而去世的一方也有50%的比例。去世的一方50%比例财产，如果有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。根据《继承法》，遗产按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，如果没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2、房子是婚前的个人财产：根据《继承法》，遗产按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，如果没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

不过也是存在某些例外，不是所有的继承人都能享有继承权的，按照《继承法》规定故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的都会丧失继承权。

二、夫妻一方去世，房产继承需要缴纳的费用

1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下

死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。

步骤主要是：（1）办理遗产公证：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（2）上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

相关费用有：（1）办理遗产公证的公证费；（2）过户相关税费。

2、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下

按照我国现行的《继承法》的相关规定，现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。在这其中，现存的配偶有权利分得四分之一的房产，余下的房产则可由其他第一顺序继承人平均分配。但是，同样由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商，确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。

在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。

综上所述，夫妻一方去世留下房产遗产，法定继承人可以继承房产，涉及到过户，继承和买卖不同，费用很低，免征契税，只是涉及少量的印花税。另外，办房产继承公证的时候会需要交纳公证费，如果评估价格和市价相同，评估费用也不多。

注：以上内容

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