本月以来我们为大家剖析讲解最多的问题就是有关房产婚姻财产分割法条文基本介绍，可见为此困惑的不仅您一人，那么，小美今天要为大家分享的内容依旧专业和全面，也希望本篇文章能给您带去帮助。

婚姻法明确离婚时房产由双方协议处理，不能达成协议的，该不动产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

即婚前是由男方付的首付，无论房产证上是否是两个人的名字，在离婚后法院只支持双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，剩余首付部分为首付人所有。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

扩展资料：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

参考资料来源：人民网——律师以案说法：新婚姻法解释三生效后房产怎么分？。

现在年轻人结婚前提都要购买婚房，有了房子才更有归属感。

然而有些朋友后期因为离婚而引发了财产分割的问题。

那么新婚姻法房产分割规定是什么？夫妻买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！新婚姻法房产分割规定是什么：依具体情况而定，如房屋由一方父母出钱购买，视为夫妻一方财产，不予分割；如果双方父母出钱购买房屋，以父母出钱比例分割；如果一方婚前购买房屋，婚后双方一起还贷，分割时房屋归购买方，另一方可得到补偿。

夫妻买房有哪些注意事项：1、夫妻双方必须同时到场首先夫妻买房，必须双方到场，因为购房一个很复杂的过程，涉及到签订合同、申请购房款及交易过户等过程，而且银行也会考虑双方的资质，办理手续也需要双方签字确认的。

2、 夫妻双方证件要准备齐全其次夫妻双方购房要提供诸多证明材料，如收入、纳税及社保等等，想要贷款的朋友，其中一方的收入较高才能通过审核。

而且还可约定好双方所占份额，避免日后产生纠纷。

3、要讲究主贷和次贷最后由于信贷政策也在不断的变化，在贷款确定主次贷人时，要从多方面来考虑，如收入、年龄等方面，尽量选择收入高且年龄适中的做为主贷人，否则会影响贷款年限。

一般不管房证上有无写上两个名字，只要是共同购买，另一方都默认为共同还款人。

总结：以上就是为大家介绍的新婚姻法房产分割规定是什么和夫妻买房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

婚姻法明确离婚时房产由双方协议处理，不能达成协议的，该不动产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

即婚前是由男方付的首付，无论房产证上是否是两个人的名字，在离婚后法院只支持双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，剩余首付部分为首付人所有。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

扩展资料：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

参考资料来源：人民网——律师以案说法：新婚姻法解释三生效后房产怎么分？。

新婚姻法房产分割有以下规定： 1、房产属于婚前个人财产的，根据《婚姻法》第十八条规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。

2、房产属于夫妻共同财产，《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

3、房产属于赠与的，《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：第三项，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

以上就是关于房产婚姻财产分割法条文的相关讲解，遇到法律问题不去面对，咨询专业的律师，最终所带来的困扰是难以逆转的。

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