建设工程实行的是备案制度，也就是说建设工程合同签订以后需要到相关的管理部门备案。那么我们应该如何进行建设工程合同备案呢？其备案又是怎样的？小编将在下文为您一一解答这些问题，大家跟随小编一起来了解一下吧。

哪些合同需要备案，合同备案需要多长时间

属于政府及有关部门监管或管理的合同都是需要进行备案的，比如委托招投标、设计、勘察、监理等合同。合同备案的时间法律没有作出明确规定一般是在签署合同之日起30日内进行备案。

一、哪些合同需要备案

属于政府及有关部门监管或管理的都要备案，比如机关、企事业单位，私人企业不需要备案，即使招投标也不备案；只要涉及到建设方的都要备案，最多的施工合同，还有委托招投标、设计、勘察、监理等合同。采用格式条款的，提供方应当在与消费者订立合同之前将合同文本报有管辖权的工商行政管理机关备案：房屋的买卖、租赁及其居间、委托合同；居住物业管理合同，住宅装潢合同；旅游合同；供用电、水、气合同；运输合同；邮政、电信合同、人民政府认为其他含有格式条款需要备案的合同。

二、合同备案需要多长时间

合同备案的时间法律没有作出明确规定，一般来说，需要备案的合同一般是商品房买卖合同，购房人在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件、买卖合同、身份证原件、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、网签备案可以不是本人去吗

网签备案不需要买房人自己办理。

网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

合同备案的具体流程 合同备案和网签是一回事吗

一、合同备案的具体流程

合同备案的具体流程：

1.到当地所在的建设工程合同站里面进行相关的合同信息登记。

2.合同的相关的信息的录入。

3.完成合同的相关的信息的录入工作之后，将这个合同提交到合同站，相关的部门会对于这份合同的那找我国的法律法规进行相关的审批。

4.双方进行合同签订。

5.如果有延期备案的情况发生的话，提交相关的延期备案的时候应该进行说明。

二、合同备案和网签是一回事吗

网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效力，只有经过备案，才具备法律效力。一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。

法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条商品房预售， 开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府士地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

三、物业合同到了要备案吗

根据相关法律的规定，物业服务合同需要备案。主要需要以下材料：

1.物业服务合同备案申请表

2.《物业服务合同》;

3.企业资质证书正、副本；

4.企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；

5.组织机构代码证；

6.项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书；

7.物业项目的合法来源证明文件；

8.事实服务的项目需提供原物业服务合同。

施工合同备案流程是什么

施工合同备案流程是什么

一、如何进行建设工程合同备案

法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项：

1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。

2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

二、建设工程合同备案需要什么材料

建设工程合同包括了许多种，不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。

1、勘察合同备案

(1)、勘察合同原件3份；

(2)、勘察合同备案表6份；

2、设计合同备案

(1)、设计合同原件3份；

(2)、设计合同备案表6份；

3、招标代理合同备案

(1)、招标代理合同原件3份；

(2)、招标代理合同备案表6份；

4、造价咨询合同备案

(1)、造价咨询合同原件3份；

(2)、造价咨询合同备案表6份；

(3)、标底文件原件一份(标底的成果文件要求装订成册，有编制说明，封面加盖单位公章，注册造价工程师、造价员签字盖章齐全。);

5、施工合同备案

(1)、施工合同6份原件；

(2)、施工合同备案表6份；

(3)、中标通知书1份(复印件加盖原件存放单位公章);

(4)、招标文件原件1份；

(5)、类别确认书1份(复印件加盖原件存放单位公章);

小编在上文已经为您详细的介绍了如何进行建设工程合同备案，要经历网上申报，办理备案手续，正式签发合同备案表等流程，并在上文为您提供了建设工程合同备案所需要的材料，按照建设工程合同的类别不同需要提供不同的材料，要根据实际情况来分析。

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