在现代社会，贷款买房十分普遍。如果夫妻在有贷款的情况下，房产证会如何处理呢？
一、因为有贷款离婚怎么办房产证
1. 约定
夫妻双方可以通过书对房产证归属做出约定。如果双方协商一致，可以将房产证归属于一方，另一方放弃产权；也可以约定房产证共同持有，但由其中一方负责还贷。
2. 法院判决
如果双方无法就房产证归属达成一致，可以向法院起诉，由法院判决房产证归属。法院在判决时会综合考虑以下因素：
夫妻双方对房产的出资情况
夫妻双方对房产的贡献程度
夫妻双方的过错情况
未成年子女的利益
3. 贷款还清后处理
如果夫妻双方在将贷款还清，房产证的处理方式相对简单。双方可以重新办理房产证，将房产证归属于一方或者共同持有。
二、因为有贷款离婚房产证怎么过户
1. 协商一致过户
如果夫妻双方协商一致，可以通过以下步骤办理房产证过户：
签订房产买卖合同
贷款结清
办理过户手续
缴纳相关费用
2. 法院判决过户
如果夫妻双方无法就房产过户达成一致，需要由法院判决过户。法院判决后，当事人可以凭借判决书办理房产过户手续。
三、因为有公积金贷款离婚怎么办房产证
1. 公积金贷款情况
使用公积金贷款购买房产后，房产证上一般会注明“抵押”或“查封”。这是因为公积金贷款属于抵押贷款，在贷款未还清之前，房产被抵押给公积金中心。
2. 办理过户
夫妻在离婚后，如果要办理房产过户，需要先办理公积金贷款结清手续。结清后，公积金中心会出具贷款结清证明，凭此证明可以办理房产过户手续。
因为有贷款离婚导致房产证处理问题比较复杂。建议当事人根据自身情况选择合适的方式处理，避免不必要的纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。
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