在购买房屋前借贷是很常见的一件事情。但是，如果在申请贷款之前没有彻底偿还所有负债，那会对申请贷款产生影响吗？这是一个复杂的问题，需要从多个角度进行分析。

首先，我们来看负债对信用评分的影响。负债可以分为好的负债和坏的负债。好的负债是指用于资产购买或教育等方面的借贷。这种负债表明你使用借款来创造未来的积极收益，因此，这种负债对个人的信用评分带来的影响是正面的。相反，坏的负债是指非必要的借款，例如信用卡债务，这些债务只会增加你的负担以及信用评分的下降。

其次，你的负债状况将影响你的债务收入比率（DTI）。DTI是银行和抵押贷款机构用于评估你的信用风险的指标，这是你的所有债务支付与你的总收入之比。如果你有太多的负债，银行可能会认为你太难承担更多的抵押贷款，因此可能降低你的贷款资格。因此，如果你要购买房屋并申请抵押贷款，最好在申请前先还清所有的负债以降低你的DTI。

然而，在某些情况下，不还负债可能不影响你的抵押贷款。如果你的收入足够高，DTI低于银行规定的标准，在申请抵押贷款时可能不会重视你的负债。此外，如果你有很好的信用评分和债务历史记录，也有可能获得抵押贷款批准，甚至在没有还清负债的情况下。

综上所述，买房前需要把负债全部还清会影响贷款吗？答案是可能会受到影响，但并不是绝对的。最重要的是要理解负债的不同类型以及它们对债务收入比率和信用评级的影响。因此，在申请抵押贷款之前，最好彻底了解自己的财务状况，并采取措施来降低风险，从而提高贷款批准的可能性。

来源

法务时刻

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