农民宅基地可以一户多宅，遭遇强拆不赔后可以申请赔偿

国家为了让每一位农民都有自己的住房实施了农村宅基地制度，但是为了不让该制度过渡泛滥规定了一户一宅的基本准则。但是个别情况下可以允许一户多宅，但是开发商们在拆迁的时候往往对于一户多宅均认定为非法建筑不予赔偿。该行为过于偏激不考虑具体情况所以被强拆之后可以申请赔偿，今天小编带大家了解什么情况下农村农民宅基地可以是一户多宅，遭遇强拆不赔后可以申请赔偿。

1. 正常的房屋交易

在同村人之间的正常房屋交易是受到法律保护的，正常交易指的是签订房屋买卖合同并进行房屋过户登记，也就是说该有的手续要有并且所有手续均是合法有效。在正常房屋买卖交易时需要注意一定是同村或者同集体的人之间的买卖，如果你买到别人村里的宅基地或者别村的人购买你的宅基地依法认定为非法交易，房屋买卖合同无效。法律依据为土地管理法。第二件需要注意的事情时在同村人交易后需要有每一份正规手续。例如：房屋买卖合同、产权证书、交付钱财证明等材料。证件不全容易被有心人利用，望周知！

2. 继承获得宅基地

老人在过世后给继承者留下遗产和宅基地，继承人因继承获得宅基地的所有权。《民法典物权编》第二百零七条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织和个人不得侵犯。个人通过遗产继承获得财产和宅基地符合法律规定依法受到法律保护。

3. 一户合法分为多户

男大当婚，女大当嫁。成年人在符合法律规定的条件下实现个人独立，辛勤的父母就会给孩子们置办一套宅基地用于孩子生活。合法分户大抵分为1.因结婚等原因需要建设新房户但没有宅基地的。2.因为自然灾害或者集体搬迁需要新建宅基地的。3.外来人口落户需要建设宅基地的。4.经过公权力机关批准的宅基地。上述情况均属于合法宅基地受到法律保护。

熟知什么条件下宅基地是属于合法的就可以在开发商恶意拆迁时予以还击，有时候开发商还会用少赔点钱忽悠拆迁户，当我们的建筑属于合法时一定不要接受该方案。遇到困难时及时咨询律师保护我们的合法权益。

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