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1、夫妻一方购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的，时，另一方无权要求分割。这种情况又细分为以下两点： （1）婚前取得证 《》规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。” 既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 （2）婚后取得产权证 同样属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。 2、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括）房屋，应属于，离婚时，一般均等分割。 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
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